• Rückseite eines Reihenhauses mit Balkon, Terrasse, Garten und Kellerabgang.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit großem Fenster, Heizung und Zugang zur Terrasse.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Tür und Zugang zu einem gefliesten Bereich mit Wandregal und kleinem Fenster.
  • Flur mit brauner Haustür, gefliestem Boden, Treppe mit Teppich und mehreren Holztüren.
  • Küche mit gelben Schränken, Elektroherd, Spüle und Geschirrspüler, Fliesenboden und Holzdecke.
  • Schmale Küche mit gelben Schränken, Elektroherd, Fenster und Blick auf ein Wohnhaus.
  • Kleines Badezimmer mit gelben Fliesen, grünem Waschbecken, Spiegel, Vorhängen und Fenster.
  • Leeres Zimmer mit zwei Fenstern, lila Vorhängen und Heizkörper unter den Fenstern.
  • Leeres Zimmer mit Teppichboden, Glas-Doppeltür und Zugang zu einem kleinen Balkon.
  • Aussicht von einem Balkon auf einen Garten und Reihenhäuser mit Bäumen und Sträuchern.
  • Leerer, schmaler Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Deckenleuchte und Fenster mit Vorhängen.
  • Badezimmer mit blauen Fliesen, Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Toilette.
  • Leerer Dachzimmer mit zwei großen Dachfenstern, Holzdecke und Regal an der linken Wand.
  • Kleines Dachzimmer mit Einzelbett, großem Dachfenster und gemusterter Tapete.
  • Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Toilette und Duschkabine mit Milchglas-Tür.
  • Kellerraum mit Bar, Hockern, Holzwänden, Fliesenboden und Stadtbild-Poster.
  • Gepflegter Garten mit Rasen, großen Bäumen und halbrunden Steinstufen.
  • Reihe von weißen Wohnhäusern mit Vorgärten und Gehweg an einem bewölkten Tag.
  • Kellerraum mit Regal, Heizgerät an der Wand und kleinem Fenster unter der Decke.
  • Kellerraum mit Waschbecken, Rohrleitungen, Fenster und Wandregal mit gelber Front.

Immobilie verkauft

Modernisieren und einziehen - sofort verfügbares Reihenmittelhaus mit Garage wartet auf Sie

Barsbüttel-Wandsbek, 22885

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.143 m2

  • Land area

    Grundstück ca.245 m2

  • Rooms

    Zimmer5,5

Ausgebautes DachgeschossEinbaukücheZwei BadezimmerGäste-WCVoll unterkellertBalkonKunststofffensterGas-Brennwerttherme aus 2012Dachdämmung aus 2003

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Barsbüttel! Dieses stilvolle Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Etagen. Mit 5,5 Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Ausstattung umfasst eine praktische Einbauküche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für einen Hobby- oder Partyraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse im Garten oder auf dem Balkon, während Ihr Auto sicher in der eigenen Garage untergebracht ist.

Hochwertige Details wie Kunststofffenster, eine Gas-Brennwerttherme (2012) und eine Dachdämmung (2003) sorgen für Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.

Die Lage ist ideal für junge Familien: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Sichtweite und machen den Alltag besonders bequem.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen zugleich die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², einem Grundstück von ca. 245 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 54 m² im Keller finden Sie hier ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Mit einem attraktiven Preis von 429.000 € (3.000 € pro m²) bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenmittelhaus überzeugen.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1975
Etage
3
Grundstück ca.
245 m2
Wohnfläche ca.
143 m2
Nutzfläche ca.
54 m2
Zimmer
5,5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2012
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-T736BHK

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
1975
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
184 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Barsbüttel-Wandsbek, 22885

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Haus befindet sich in Barsbüttel, einer gefragten Gemeinde direkt vor den Toren Hamburgs. Die Lage im Birkenweg bietet eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung mit familienfreundlichem Charakter. Barsbüttel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A1 und die A24 in etwa 20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet Barsbüttel ein naturnahes Umfeld mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zu Hamburg kombiniert mit dem Charme einer ruhigen Gemeinde macht dieses Haus zur idealen Wahl für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Grundrisse

Grundriss mit Terrasse, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Diele, WC, Garderobe und Wirtschaftsraum.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Zimmern, Balkon, Vollbad und Diele, Zugang über Treppenhaus.

Obergeschoss 

Grundriss einer Etage mit zwei Zimmern, Duschbad, Flur, Abstellraum und Treppe.

Dachgeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Hobbyraum, zwei Kellerräumen, Heizung und Flur.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Ard de Jong
Ard de Jong

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Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.