Immobilie verkauft
Nähe Theresienwiese - Einzimmerwohnung - Zentral gelegen
München-Sendling, 80336
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.35 m2
Zimmer1
Diese charmante und gut geschnittene Einzimmerwohnung in zentraler Lage ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung ideal geeignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 35,5 m² bietet sie ein behagliches Wohnambiente und eine clevere Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die private Loggia, die zum Entspannen einlädt. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank und führt in das geräumige Badezimmer sowie den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Die gemütliche Loggia macht die Wohnung besonders einladend.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden – so entfällt die lästige Parkplatzsuche. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 760 €. Eine Mietanpassung von etwa 15 % ist möglich.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2001
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 35 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-GDFONBB
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2001
- Baujahr laut Energieausweis
- 2001
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 89,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
München-Sendling, 80336
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Bavariastraße liegt im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, nahe der Grenze zur Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und nur wenige Minuten von der Theresienwiese entfernt. Diese zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Parks und Grünflächen in der Nähe sorgen für Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6) sowie mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.
Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ist diese Wohngegend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Grundriss
Grundriss
Raphael Lacroix
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.