• Balkon mit Sitzbank, kleinem Tisch und Blumen, Blick ins Grüne und auf moderne Gebäude.
  • Blick von oben auf ein offenes Wohnzimmer mit Sofa, Tisch, Schreibtisch und Treppe zu einer Galerie mit Bett.
  • Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Stuhl, daneben eine Wendeltreppe, Regal und Wanddekoration.
  • Kleine Einbauküche mit Schräge, Spülmaschine, Herd, Regal und Küchenutensilien.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und weißen Fliesen. Pflanzen und Spiegel sind sichtbar.
  • Schlafzimmer mit Bett, weißem Kleiderschrank, Spiegel und Pflanze auf Holzfußboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Schrägdecke, Bett, offenem Fenster und Holzfußboden.

Klein, fein und besonders – Charmante Maisonettewohnung mit Balkon

Bamberg, 96052

  • Euro

    Preis195.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.36 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Diese charmante 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die gelungene Aufteilung auf zwei Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen hervorragenden Blick ins Grüne liefert. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das durch die Maisonette-Bauweise einen angenehmen Rückzugsort mit viel Privatsphäre bietet. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.168€.

Die intelligente Raumaufteilung, der Balkon sowie das besondere Wohngefühl einer Maisonette machen diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1994
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
36 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2014
Preis
195.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XRNCKJ6

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18.10.2027
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
105,27 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Bamberg, 96052

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in der Brennerstraße im beliebten Bamberger Osten und vereint eine zentrale Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Bamberger Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Auch die Universität Bamberg (Feldkirchenstraße/Feki) befindet sich in komfortabler Entfernung und macht den Standort besonders für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in direkter Nähe gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A73 sind sowohl das Umland als auch die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes und ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele und Balkon.

3. Obergeschoss 

Grundriss eines Schlafzimmers mit Doppelbett und Wendeltreppe.

4. Obergeschoss 

1/2
Frau mit langen braunen Haaren und weißem Blazer steht draußen und lächelt.
Frau mit langen braunen Haaren und weißem Blazer steht draußen und lächelt.

Michaela Hergenröder

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.