Schöne modernisierte Wohnung in zentraler Lage in Heiligenhaus mit Weitblick
Heiligenhaus-Leubeck, 42579
Preis259.000 €
Wohnfläche ca.94 m2
Zimmer3,5
Willkommen in Ihrer neuen modernisierten Wohnung in zentraler Lage in Heiligenhaus! Diese helle und lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss mit einer tollen Aufteilung. Genießen Sie den atemberaubenden Weitblick vom Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die modernen Badezimmer sowie die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Alle Fenster sind von Schüco und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 kernsaniert und präsentiert sich in einem top Zustand.
Das gepflegte Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Weg zur dritten Etage erleichtert. In dieser Wohnung finden Sie alles, was das Herz begehrt!
Neben all diesen Annehmlichkeiten liegt die Wohnung in einer ruhigen Lage mit dennoch bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Angebotspreis beträgt 259.000€, was einem Preis pro Quadratmeter von 2.755,32€ entspricht. Diese moderne Wohnung in Heiligenhaus ist bereits vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 895€. Das Hausgeld beträgt monatlich 491 €. Die gesamte Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 beträgt 26.079,04€, der Anteil der Wohnung 1.921,85€. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 68,21 / 1.000
Sichern Sie sich diese Traumimmobilie und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1983
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 94 m2
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2015
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- aktuell vermietet (seit 01.03.2024)
- Preis
- 259.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-E6ODDDD
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.12.2028
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2013
- Baujahr laut Energieausweis
- 1983
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 153,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Heiligenhaus-Leubeck, 42579
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie in der Hauptstraße 178 in Heiligenhaus besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute regionale Anbindung. Heiligenhaus bietet ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot mit zahlreichen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie kulturellen Veranstaltungen. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders lebenswert.
Grundriss
3. Obergeschoss
Matthias Küpfer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.