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  • Grundstück
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  • Luftaufnahme eines Gartens mit Rasenfläche, Bäumen und umliegenden Hecken.
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  • Umgebung
  • Luftaufnahme eines grünen Gartens mit Bäumen, Büschen und einer Rasenfläche neben einem Weg.
  • Zufahrt & Tor
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  • Zufahrt & Tor
  • Großer grüner Garten mit Bäumen und einem Wohnhaus im Hintergrund bei Sonnenschein.

Raum für Ihre Wohnträume: Attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Ibbenbüren

Ibbenbüren-Dörenthe, 49479

  • Euro

    Preis125.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.675 m2

Exklusives Baugrundstückvoll erschlossenBesondere PrivatsphäreAngenehme NachbarschaftGewachsenes, familienfreundliches UmfeldNaturnahe UmgebungTop Anbindung Münster & Osnabrück

In attraktiver, ruhiger Lage von Ibbenbüren bietet dieses ca. 675 m² große Baugrundstück die Gelegenheit, den Traum vom individuell geplanten Eigenheim in einem angenehmen und gewachsenen Wohnumfeld zu verwirklichen.

Das Grundstück fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung eines persönlichen Lebensmittelpunktes. Die gewachsene, verkehrsberuhigte Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und macht diesen Standort insbesondere für Familien, Paare und alle interessant, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit legen.

Die angebotene Grundstücksfläche entsteht durch die noch durchzuführende Abtrennung eines bestehenden Grundstücks. Die abschließende Vermessung und Grundstücksteilung stehen derzeit noch aus, sodass die angegebene Fläche von ca. 675 m² als vorläufig zu verstehen ist und in Abstimmung mit dem Eigentümer auch geringfügig größer oder geringer gewählt werden kann. Eine eigene Zufahrt mit modernem Tor und die besondere Privatsphäre durch die bereits angelegte Hecke runden das Angebot ab.

Mit seiner attraktiven Größe und der Einbettung in ein gewachsenes Wohnumfeld bietet dieses Grundstück eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen in Ibbenbüren.

Fakten

Grundstück ca.
675 m2
Preis
125.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Z6AO3CN

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Ibbenbüren-Dörenthe, 49479

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ibbenbüren verbindet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zur reizvollen Natur des Teutoburger Waldes. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische und kulturelle Angebote in der nahen Umgebung sorgen für eine komfortable Gestaltung des Alltags. Naturliebhaber und sportlich Aktive profitieren von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten der Umgebung. Der nahe gelegene Teutoburger Wald bietet attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Auch die verkehrsgünstige Lage überzeugt: Über die Autobahnen A30 und A1 sind insbesondere Osnabrück, Münster, der nahegelegene Flughafen und die umliegenden Städte gut erreichbar. Der Bahnhof Ibbenbüren ergänzt die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Ibbenbüren zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Frau mit braunen Haaren und weißem Blazer steht vor einer hellen Wand.
Frau mit braunen Haaren und weißem Blazer steht vor einer hellen Wand.

Julia Frey

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.