• Modernes weißes Wohnhaus mit Balkon und großen Fenstern, umgeben von Hecken und Bäumen.
  • Gepflasterter Weg mit Treppe zwischen weißen Wohngebäuden und Bäumen im Herbst.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Marmorboden und Zugang zu einem Balkon.
  • Blick durch große Glas-Schiebetüren auf eine Terrasse mit Geländer und Bäumen im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Marmorboden und Zugang zu einer Terrasse.
  • Heller, leerer Wohnraum mit Fliesenboden und großen Fenstern zur Terrasse.
  • Heller, leerer Raum mit Fliesenboden und zwei großen Dachfenstern.
  • Heller, leerer Raum mit Fliesenboden, weißen Wänden und zwei Dachfenstern.
  • Leerer Raum mit weißen Wänden, schräger Decke und gefliestem Boden.
  • Heller leerer Raum mit zwei großen Dachfenstern, weißen Wänden und Fliesenboden.
  • Leerer Raum mit Fliesenboden, Dachfenster und Zugang zu einer Küche mit gelben Schränken.
  • Helle Einbauküche mit weißen Fliesen, Spüle, Herd und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Moderne Einbauküche mit hellen Schränken, Ofen, Spülmaschine und großem Fenster.
  • Heller Flur mit Glastüren, Marmorboden und Treppe, Blick auf Terrasse.
  • Helle Wohnfläche mit weißer Wendeltreppe und großen Fenstern zur Terrasse.
  • Kleines Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Waschbecken, Spiegel und Dusche.
  • Heller Dachraum mit schräger Decke, Holzfußboden und großem Fenster.
  • Helles, leeres Zimmer mit Dachfenstern, Parkettboden und kleinem Bad mit WC.
  • Heller Dachraum mit schrägen Fenstern, weißem Wänden und hellem Laminatboden.
  • Helles Zimmer mit Dachschrägen, großem Fenster, Heizkörper und Holzboden.
  • Kleiner leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden und Laminatboden, Tür führt zu weiterem Raum.
  • Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, großer Spiegelwand und Badewanne mit Dusche.
  • Modernes Bad mit blauen Fliesen, Doppelwaschbecken und Badewanne mit Duschwand.
  • Dachgeschoss eines Hauses mit großem, dreieckigem Fenster und Holzfußboden.

Stillvolles Maisonette-Penthouse mit 4,5 Zimmern, Weitblick | Stellplatz | Galerie

Wiesbaden-Biebrich, 65203

  • Euro

    Preis739.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.182 m2

  • Rooms

    Zimmer4,5

Diese großzügige Maisonette-Penthousewohnung bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit drei Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Galerie eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Ausblick über Wiesbaden. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und moderner Einbauküche.

Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Galerie, die auch über einen separaten Zugang vom Treppenhaus erreichbar ist. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als eigenständiger Arbeitsbereich, Büro oder Rückzugsort. Gerade für Selbstständige und Freiberufler kann diese Aufteilung einen praktischen Mehrwert bieten.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer sowie eine großzügige Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein Duplex-Stellplatz ergänzt das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Wiesbaden mit einer sehr guten Anbindung.

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
1992
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
182 m2
Zimmer
4,5
Badezimmer
2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
9 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2014
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
739.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4JOFN9Q

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.04.2032
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
1993
Baujahr laut Energieausweis
1992
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
137,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Wiesbaden-Biebrich, 65203

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und attraktiven Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich, die durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld überzeugt.

Die Wiesbadener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, exklusiven Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe.

Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grün- und Parkanlagen der Stadt vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die umliegenden Stadtteile sowie Mainz, der Rheingau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind schnell erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen und die wichtigsten Autobahnverbindungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Eine Lage, die urbanen Komfort, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung miteinander verbindet.

Grundrisse

Grundriss eines Obergeschosses mit Wohn-, Essbereich, Schlafzimmer, Bad und weiteren Zimmern.

3. Obergeschoss 

Grundriss eines Dachgeschosses mit Galerie, Bad, Abstellraum und Treppe.

4. Obergeschoss 

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Arthur Schultek Immobilienmakler & City-Partner Evernest Wiesbaden
Arthur Schultek Immobilienmakler & City-Partner Evernest Wiesbaden

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Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.