• Weißes Haus mit Satteldach hinter Holzzaun und vielen grünen Bäumen und Büschen.
  • Eingang eines Hauses mit Steintreppe, umgeben von hohen Bäumen und Sträuchern.
  • Zwei­stöckiges weißes Wohnhaus mit Garten, Bäumen und Pavillon im Vordergrund.
  • Garage mit braunen Toren an einem Wohnhaus, daneben grüner Garten mit Bäumen.
  • Grüner Garten mit Rasen, Bäumen und einem Pavillon mit Sitzbank in der Mitte.
  • Wohnzimmer mit rundem Tisch, vier Stühlen, Kronleuchter und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Zimmer mit großem Fenster, Holzfußboden, Heizkörper und dunklem Holztisch mit Kommode.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, Tisch, Stuhl und Heizung, Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Glastüren und Blick auf einen angrenzenden Raum mit Esstisch.
  • Leeres Zimmer mit Parkettboden, zwei Fenstern und Heizkörper an der Wand.
  • Helles Wohnzimmer mit Sessel, Vitrine, Couchtisch und Zugang zur Terrasse mit Sitzplatz.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Fernseher auf Holztisch, zwei Fenstern und blauem Teppichboden.
  • Balkon mit rundem Glastisch, geschlossenem Sonnenschirm und Blick auf grüne Bäume.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, großem Fenster und einfachem Tisch vor der Heizung.
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und kleinem Fenster mit Gitter.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Elektrogeräten, kleinem Esstisch und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster, alles mit weißen Fliesen.
  • Flur mit gelben Wänden, Treppe mit rotem Teppich, Türen zu weiteren Zimmern.
  • Blick nach oben durch ein Treppenhaus mit weißen Geländern und einem Kronleuchter.
  • Dachboden mit Holzträgern, einer Holzleiter und sichtbaren Holzbalken.

Schöne Stadtvilla mit Sanierungsbedarf in guter Lage von Berlin-Lankwitz

Berlin-Lankwitz, 12247

  • Euro

    Preis995.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.170 m2

  • Land area

    Grundstück ca.800 m2

  • Rooms

    Zimmer6

StadtvillaGroßer schöner GartenParkett- und DielenbödenDG- ausbaufähigGute Lage im historischen Komponistenviertel

Willkommen in Lankwitz, einer sehr begehrten Gegend in Berlin - hier haben Sie die Chance, eine einzigartige Stadtvilla mit Sanierungsbedarf zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern, verteilt auf 6 Zimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 800 Quadratmetern, die genügend Raum für Gartenpartys und Entspannung im Freien bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über drei Stellplätze und eine Garage, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

Das Objekt wurde ca. 1933 von einem Brauhausdirektor in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das hochherrschaftliche Treppenhaus mit einer Landhaustreppe (halbgewendelt mit Treppenauge) in massiver Holzausführung führt bis in das ausbaufähige Dachgeschoss.

Die gute Lage in Lankwitz garantiert nicht nur eine ruhige und familiäre Atmosphäre, sondern auch eine exzellente Infrastruktur. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.

Als renommierter Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung stehe ich Ihnen bei der Sanierung und Gestaltung dieses Schmuckstücks gerne beratend zur Seite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Stadtvilla in Berlin-Lankwitz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
1933
Etage(n)
2
Grundstück ca.
800 m2
Wohnfläche ca.
170 m2
Nutzfläche ca.
260 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
16 m2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
20 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
3
Letzte Renovierung
1990
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Verkauf
Preis
995.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-O8JMT7F

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Ölheizung
Energieträger
Öl

Lage

Berlin-Lankwitz, 12247

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Lankwitz ist der östlichste der 8 Ortsteile des Bezirks Steglitz-Zehlendorf.

Das Objekt befindet sich im Musiker- und Komponistenviertel, das Ende des 19. Jahrhunderts als großzügig angelegte Villenkolonie entstand. Die Entwicklung des Quartiers wurde unter anderem durch die Familie Siemens geprägt, die hier ein heute denkmalgeschütztes Anwesen errichten ließ.

Die Architektur in dem Viertel ist geprägt von vornehmen Landhäusern, prachtvollen Villen und 30-iger Jahre-Bauten, die von großzügigen Gärten und altem Baumbestand umrahmt werden.

Die Calandrellistraße selbst ist eine ruhige Durchgangsstraße mit geringer Verkehrsbelastung.

Die Gegend ist grün, familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Es besteht eine gute ÖPNV-Anbindung durch mehrere Buslinien und eine S-Bahnstation. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kitas ebenso.

Die Stadtautobahn erreicht man in ca. 7 Minuten, den Flughafen Berlin Brandenburg in 50 Minuten, die Schloss-Straße mit Shopping-Centern in 10 Minuten und in die City gelangt man in 20 Minuten.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Küche, Wintergarten und Treppe.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Hauses mit Balkon, Schlafzimmern, Gästezimmer, Bad und Diele.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Garage, Keller, Flur, Waschküche, Hobbyraum und Heizraum, Maße sind eingezeichnet.

Kellergeschoss 

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Mann im Anzug steht vor einer Backsteinwand mit Fenster im Hintergrund.
Mann im Anzug steht vor einer Backsteinwand mit Fenster im Hintergrund.

Olaf Pilz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.