Bereits geräumtes und bezugsfertiges 2-FH für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Dieses gepflegte 2-Familienhaus liegt im idyllischen Ortskern des Mühlacker Stadtteils Großglattbach und wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert in Fachwerkbauweise errichtet. Ein Wohnhausumbau im Jahre 1965 gab dem Haus die heutige Struktur, wobei die letzten Modernisierungen zwischen 2010 und 2018 stattfanden. Dadurch wurden Fassade, Fenster, Haustür, Heizung, Wasserleitungen und Schornstein auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und die gesamte Immobilie durch das Erhalten der alten Fachwerkelemente in einen liebevoll renovierten Zustand!

Die bisherigen Mietparteien sind bereits ausgezogen, was dem neuen Eigentümer große Flexibilität in der Nutzung bietet!

Sie gliedert sich in 2 abgeschlossene Wohneinheiten auf 3 Etagen. Im OG gibt es eine ca. 68 m² große, offen geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 separaten Zimmern, einem hellen Wohnbereich mit Echtholzparkett, sowie einem Tageslichtbad.

Die Maisonettewohnung im DG und Spitzboden hat ca. 92 m² Wohnfläche und besteht aus einer Einbauküche, die zum Essbereich hin offen gestaltet ist, 2 weiteren Zimmern sowie einem großen Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Das Highlight ist der helle und gedämmte Spitzboden, der sich als Wohnzimmer, Spielzimmer oder als Homeoffice eignet.

Die beiden Wohnungen des Ober- und Dachgeschosses können problemlos zu einer geräumigen Wohneinheit zusammengefügt werden und bieten damit Platz für eine große Familie. Das Objekt eignet sich für Kapitalanleger, Eigennutzer, sowie für eine Kombination aus beidem!

Das großzügige EG beherbergt einen lichtdurchfluteten Hobbyraum, Waschküche, Kellerraum und eine Garage. Es bietet somit viel Platz für Auto, Fahrräder etc. oder auch eine kleine Gewerbeeinheit im separat zugänglichen Hobbyraum. Der kleine Vorgarten rundet das flexibel nutzbare Raumangebot ab. Ob sie Wohnraum für die Familie suchen oder an einer rentablen Kapitalanlage interessiert sind: Die flexible Nutzung dieses Objektes ist unschlagbar! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.