• Mehrstöckiges Wohngebäude aus Sandstein mit Balkonen und Bäumen davor.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden und mehreren Türen.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißer Wand und Fenster, Deckenlampe hängt in der Mitte.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Kommode, Pflanze und großem Fenster.
  • Heller leerer Raum mit Holzboden, weißer Wand, Fenster und runder Deckenlampe.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weißer Wand, offener Tür und runder Lampe an der Decke.
  • Große, runde, weiße Hängelampe vor einem Fenster in einem hellen Raum.
  • Moderne, helle Küche mit Einbaugeräten, Herd und großem Fenster am Ende des Raumes.
  • Moderne helle Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und Tür zum Balkon.
  • Moderne helle Küche mit Holzarbeitsplatte, Spüle, Herd und Pflanzen, Blick ins Wohnzimmer.
  • Heller Raum mit offenem Zugang zum Balkon, Heizkörper und geöffneter Tür zu kleinem Flur.
  • Überdachter Balkon mit Metallgeländer, Blick auf Baum und benachbarte Wohnhäuser.
  • Überdachter Balkon mit Fliesenboden und Zugang zur Wohnung durch eine Glastür.
  • Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Holzfußboden und großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Kommode, Pflanze und großem Fenster.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden und großem Fenster.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weißer Wand, Fenster und runder Deckenleuchte.
  • Kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken, Fenster und Spiegel.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Spiegel.
  • Modernes Bad mit beiger Fliesen, Badewanne, weißem Waschbecken und Spiegelschrank.
  • Treppe mit verziertem Geländer und Fenster im Treppenhaus eines Wohngebäudes.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus aus Stein mit Balkonen und großen Fenstern, umgeben von Bäumen und Zaun.
  • Luftaufnahme eines Wohngebiets mit roten Dächern und vielen Bäumen entlang der Straßen.
  • Luftaufnahme einer Stadt mit Fluss, Wohnhäusern und Hochhäusern.
  • Luftaufnahme einer Stadt mit Fluss, Hochhäusern und vielen Wohngebäuden.

Stilvoll sanierter Altbau mit historischem Flair in begehrter Lage

Mannheim-Neckarstadt-Ost, 68167

  • Euro

    Preis399.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.80 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Kernsaniertes Haus in 2013Hochwertiger Parkettbodenerhaltene TerrazzobödenDenkmalschutzHohe DeckenFernwärmeEinbaukücheBalkonBadewanne

Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung vereint den einzigartigen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten sowie bezugsbereiten Zustand.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2013 wurden sowohl das denkmalgeschützte Gebäude als auch die ca. 80 m² große Wohnung aufwendig modernisiert.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum rund 8 m² großen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster.

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Altbaucharme zu bewahren und zugleich ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Die liebevoll restaurierte Fassade, hochwertige Echtholzfenster sowie aufbereitete Stuckelemente verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Ergänzt wird dies durch moderne Haustechnik, erneuerte Leitungen, eine effiziente Fernwärmeversorgung sowie umfassend modernisierte Gebäudeteile.

Das hochwertige Parkett wurde im Mai 2026 frisch aufgearbeitet und die Wände neu gestaltet, wodurch ein heller und gepflegter Gesamteindruck entsteht. Besonders reizvoll ist die harmonische Verbindung aus klassischen Altbaudetails und hochwertigen Materialien. Teilweise erhaltene Terrazzoböden sowie stilvolles Parkett unterstreichen das elegante Wohngefühl.

Die im rückwärtigen Bereich neu geschaffenen Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum entspannten Verweilen im Freien ein.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt elf Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1910
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
80 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
8 m2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2026
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
399.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-63C96GK

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Laut Gesetz nicht erfoderlich

Lage

Mannheim-Neckarstadt-Ost, 68167

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-Ost – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel überzeugt durch seinen urbanen Charakter, eine lebendige Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und die beliebte Alte Feuerwache, die das Viertel besonders charmant und vielseitig machen. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Neckarufer, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch Grünflächen und Parks befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität macht die Neckarstadt-Ost zu einer besonders attraktiven Wohnlage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Kinderzimmer und Balkon.

1. Obergeschoss 

Frau mit blonden Haaren und schwarzem Blazer steht mit verschränkten Armen vor einer Tür.
Frau mit blonden Haaren und schwarzem Blazer steht mit verschränkten Armen vor einer Tür.

Nina Kuntz

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.