Einziehen und Wohlfühlen! Familienfreundliches Haus mit gehobener Ausstattung in Lichtenbroich

Dieses lichtdurchflutete Reiheneckhaus bietet auf großzügigen ca. 120,66 m² Wohnfläche einen Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Die exquisite Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das ideal für Familien ist. Das gesamte Haus überzeugt durch hochwertige Bau- und Ausstattungsdetails: Die moderne Gasbrennwerttherme von Vaillant und der Kamin sorgen für eine effiziente Heiz- und Warmwasserbereitung. Alle Fenster sind isolierverglast (2- bis 3-fach) und wurden zwischen 2012 und 2022 erneuert, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Elektrische Rollläden und ein intelligentes Homatic IP-System ermöglichen die Steuerung per App und steigern den Wohnkomfort.

Der Empfangsbereich mit elektrischer Haustür führt Sie in den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die moderne Bulthaup-Küche in hellem Multiplex, ausgestattet mit hochwertigen Miele Elektrogeräten, vereint Funktionalität und ansprechendes Design. Großzügige bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine integrierte Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Eine elegante Treppe führt ins 1. Obergeschoss, das durch eine Galerie teilweise offen gehalten ist und ein luftiges Ambiente vermittelt. Hier erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, eines mit Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse. Das Schlafzimmer besticht durch eine maßgefertigte Interlübke Schrankanlage. Das Haupt-Bad ist mit hochwertigen Materialien von Villeroy & Boch, einer modernen Glasdusche und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet eine Oase des Wohlbefindens.

Das Dachgeschoss stellt eine bereits wohnfertige Ausbaureserve dar und verfügt über ein großes Giebelfenster sowie ein Dachflächenfenster, die Licht und Weite ins Innere lassen. Das exquisite Duschbad ist mit hochwertigen Villeroy & Boch Materialien ausgestattet. Die Raumhöhe bis zu 3,8 m schafft ein luftiges Gefühl und bietet die Möglichkeit für individuelles Wohnen.

Zwei beheizte Keller bieten zusätzliche Fläche mit zwei funktionalen Kellerräumen, ideal als Wirtschaftsraum und Hobbywerkstatt. Die Stehhöhen von 2,25 m und 3,10 m im erweiterten Keller sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Außenbereich präsentiert sich als Refugium der Entspannung. Der liebevoll angelegte Garten in Westausrichtung ist mit zwei eleganten Natursteinterrassen ausgestattet, die Platz für gesellige Zusammenkünfte und ruhige Momente im Freien bieten. Ein hochwertiges Gartenhaus auf Betonplatte mit Beleuchtung ergänzt diesen Bereich stilvoll. Die große Doppelgarage (2016) mit elektrischem Rolltor und Wallbox für E-Fahrzeuge garantiert bequemen Zugang und modernen Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!