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  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit vielen Fenstern, Garten und Bäumen im Vordergrund.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit beigen und roten Fassaden, Bäumen und nasser Straße im Vordergrund.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, roter Decke, Kommode, großem Fenster und bemaltem Paravent.
  • Schlafzimmer mit Himmelbett, Teppich, Heimtrainer, TV, Sessel und Kommoden vor Fenster.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Bücherregalen und Computer am Fenster.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, zwei Korbstühlen und weißem Wandschrank.
  • Schmaler Flur mit Kleiderschränken auf beiden Seiten und einem Fenster am Ende.
  • Badezimmer mit roten Fliesen, Waschbecken, Spiegel und offenem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Grüner Gartengrund mit Bäumen, Sträuchern und einem Hochbeet; Wohnhaus im Hintergrund.

Immobilie verkauft

Gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung im trendigen Schanzenviertel

Köln-Mülheim, 51063

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.79 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Zentrale, trendige Lage von KölnWunderschöner, gepflegter Garten zur MitnutzungBalkonähnliche Loggia

Willkommen im Herzen von Köln! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit zahlreichen Highlights, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Der Altbaucharme der Immobilie mit ihren drei Meter hohen Decken verleiht den Räumen eine nostalgische Atmosphäre – hier verbindet sich Tradition mit modernem Wohnkomfort.

Diese gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrem ansprechenden Äußeren, sondern auch mit ihrer trendy und zentralen Lage in Köln. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben hautnah erleben, denn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen.

Ein absolutes Highlight dieses Objektes ist der wunderschöne und gepflegte Garten, den Sie zur Mitnutzung haben. Hier können Sie in Ihrer Freizeit entspannen, die Sonne genießen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Besonders erwähnenswert ist auch die balkonähnliche Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden zum Lesen oder für gemütliche Abende im Freien eignet. Hier können Sie die lauen Sommerabende genießen und den Blick über den wunderschönen gepflegten Garten schweifen lassen.

Mit 79 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1928
Etage
1
Wohnfläche ca.
79 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Letzte Renovierung
2019
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9HEQMEC

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2008
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Köln-Mülheim, 51063

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im trendigen Schanzenviertel des Kölner Stadtteils Mülheim. Der gleichnamige Bezirk grenzt an seiner Nordseite an Leverkusen sowie im Osten an Bergisch Gladbach an. Die innenstädtisch angrenzenden Bezirke sind Köln Kalk sowie die Kölner Innenstadt, der Rhein grenzt im Westen an den Stadtteil. Die Genovevastraße weist eine geringe Verkehrsbelastung auf, die hauptsächlich aus Anliegerverkehr besteht.

Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich neben einem Spielplatz eine Kindertageseinrichtung sowie ein Gymnasium. Der Mülheimer Stadtgarten sorgt für eine ruhige Umgebung in Stadtlage. Die Vorzüge der Stadt findet man in der nahegelegenen Frankfurter Straße vor. Hier sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und weitere kleine Geschäfte vorhanden. Im näheren Umfeld des Objekts sind zusätzlich alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Mülheim ist zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dieser bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Bad, Flur, Abstellraum und Loggia.

Grundriss 

Immobilie verkauft

Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.

Erol Kirilmaz
Erol Kirilmaz

Erol Kirilmaz

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.