• Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen und parkenden Autos an einer Straße.
  • Heller Raum mit Küchenzeile, Esstisch, Holzfußboden und großen Fenstern.
  • Helles Zimmer mit Fenster, Balkonzugang, Vorhängen, Tisch und modernem Boden.
  • Heller Flur mit Blick ins Badezimmer und Wohnzimmer mit großen Fenstern und Balkon.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und großem Spiegel, weiße Fliesen an Wand und Boden.
  • Heller Flur mit Holzfußboden und Zugang zu einem Wohnbereich mit großen Fenstern und roten Vorhängen.
  • Kleiner Balkon mit zwei Metallstühlen und Blick auf ein Wohnhaus mit Bäumen davor.
  • Heller Flur mit großem Fenster, Blick auf Gebäude, Zugang zu Bad und Wohnzimmer.
  • Heller Flur mit großen Fenstern und Blick auf Bäume und Gebäude.
  • Heller Flur mit Treppe, Aufzug mit grüner Tür und mehreren Wohnungstüren.
  • Eingangsbereich eines Wohngebäudes mit Briefkästen und einem orangefarbenen Paketkasten.

Sofort bezugsfrei: 26 m² kompaktes Apartment aus 2012 mit Balkon nahe Universität, FH und UKM

Münster-Sentrup, 48149

  • Euro

    Preis175.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.26 m2

  • Rooms

    Zimmer1

Ca. 26 m² WohnflächeBezugsfrei und sofort nutzbarOptimale Lage für StudierendeAufzug vorhandenBalkon mit ruhiger Ausrichtung zum InnenhofLetzte Wohnung im FlurPantryküche im Kaufpreis enthaltenSchreibtisch und Kleiderschrank inklusiveModernes Bad mit ebenerdiger DuscheDreifach verglaste KunststofffensterWasch- und FahrradkellerKurze Wege zu Universität, FH, UKM etc.

Diese kompakte Eigentumswohnung in Münster-Gievenbeck ist ideal für Studierende, Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine moderne, gut geschnittene und sofort verfügbare Einheit in unmittelbarer Hochschulnähe suchen. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten, im Jahr 2012 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Auf ca. 26 m² Wohnfläche verbindet das Apartment alle wesentlichen Funktionen in einem klar strukturierten Raumkonzept. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für den studentischen Alltag und ist bereits mit einem Schreibtisch sowie einem Kleiderschrank ausgestattet. Die vorhandene Pantryküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Anschaffungen.

Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und schafft einen geschützten Außenbereich abseits der Straße. Hier lässt sich trotz der zentralen Lage angenehm ruhig sitzen. Ein weiterer Vorteil ist die Position der Wohnung am Ende des Flures. Da sich auf einer Seite keine weitere Wohnung anschließt, entsteht ein zusätzliches Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. In den Wohnbereichen wurde Laminat verlegt. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einem guten Schall- und Wärmeschutz bei. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2012. Der vergleichsweise junge Gebäudestandard und die moderne Bauweise schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung.

Im Gemeinschaftsbereich stehen ein Waschkeller und ein Fahrradständer im Innenhof zur Verfügung. Gerade in einer fahrradfreundlichen Stadt wie Münster und mit Blick auf die kurzen Wege zu Universität und Fachhochschule ist dies ein klarer Vorteil.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Eigennutzer können ohne lange Wartezeit einziehen, während Kapitalanleger die Einheit unmittelbar neu vermieten können. Die Kombination aus Hochschulnähe, moderner Ausstattung, Balkon, Aufzug und kompakter Wohnfläche spricht eine dauerhaft nachgefragte Zielgruppe an und macht das Apartment zu einer attraktiven Immobilie in Münster.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2012
Etage(n)
4
Wohnfläche ca.
26 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
175.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HBMAZ8K

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
05.04.2032
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
57,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Münster-Sentrup, 48149

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in Münster-Gievenbeck, einer besonders gefragten Wohnlage im Westen der Stadt. Der Stadtteil verbindet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu zahlreichen Hochschul-, Forschungs- und Gesundheitseinrichtungen.

Für Studierende ist die Lage besonders attraktiv. Die Fachhochschule und Einrichtungen der Universität sind bereits in etwa einer Minute mit dem Fahrrad erreichbar. Die Universitätssportanlage liegt rund zwei Minuten entfernt, das Max-Planck-Institut und die Mensa am Ring jeweils nur wenige Fahrradminuten. Auch das Universitätsklinikum Münster, der Schlossplatz und der Aasee lassen sich in unter 10 Minuten schnell erreichen.

Damit bietet der Standort optimale Voraussetzungen für einen Alltag ohne Auto. Lehrveranstaltungen, Bibliotheken, Sportangebote, medizinische Einrichtungen und Freizeitziele liegen in komfortabler Fahrradentfernung. Gleichzeitig sorgt die Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof für einen angenehmen Rückzugsort.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr sind im Stadtteil gut erreichbar. Die Lage vereint damit genau die Faktoren, die insbesondere für Studierende und junge Berufstätige entscheidend sind: kurze Wege, gute Infrastruktur, ein modernes Wohnumfeld und eine starke Anbindung an die zentralen Einrichtungen Münsters.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Bad, Küche/Wohnbereich und Balkon.

Grundriss 

Ein Mann mit Brille im Anzug steht vor einer Glastür und lächelt in die Kamera.
Ein Mann mit Brille im Anzug steht vor einer Glastür und lächelt in die Kamera.

Janis Hilgemann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.