• Zweistöckiges Haus mit dunklem Dach und Carport, Auto in der Einfahrt, Garten und Bäumen im Hintergrund.
  • Gelbes Einfamilienhaus mit Garten, Einfahrt und geparktem Auto vor dem Haus.
  • Hausflur mit Holztreppe, Garderobe, Schuhen und Blick in mehrere Zimmer.
  • Helles Wohnzimmer mit grünem Sofa, Kamin und Blick in ein Esszimmer mit Holzboden.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch, Esstisch und großen Fenstern, Holzfußboden.
  • Helle Küche mit grauen Schränken, Holztisch, zwei Barhockern und großer Fensterfront.
  • Helles Wohnzimmer mit Glasdecke, Sofas, Sessel, Couchtisch und Regalwand.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und Handtuchhaltern.
  • Heller Flur mit Treppe, Teppich und Zugang zu zwei Zimmern mit Fenstern.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Schreibtisch und großen Fenstern.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und zwei Fenstern unter einer Dachschräge.
  • Rundes Fenster mit Holzrahmen in einer Holzverkleidungswand, Licht scheint hindurch.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Esstisch, großem Fenster und dekorativen Bildern an der Wand.
  • Essbereich mit gedecktem Holztisch, grauen Stühlen und großen Fenstern zur Küche.
  • Moderne schwarze Küche mit Holzarbeitsplatte und Fenster mit Blick auf Bäume.
  • Blick durch eine Öffnung in eine moderne Küche mit Obstschale, Fenster und Hängelampe.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, gemusterter Tapete und zwei Nachttischen mit Lampen.
  • Schlafzimmer mit blauem Bett, gemusterter Wand, Fenster, Fernseher und blauen Vorhängen.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche, WC, Fenster und Waschbecken mit Spiegel.
  • Kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken, Spiegel, Pflanze und Handtuch.
  • Heller Flur mit Holzboden, Garderobe, Glastrennwand und Blick in eine moderne Küche.
  • Garten mit Liegestuhl, Blumen und Sitzgruppe unter Sonnenschirm neben gelbem Haus.
  • Terrasse mit Tisch, Stühlen, Obstschale und Blumen neben gelbem Haus im Garten.
  • Gepflasterter Hof mit rechteckigen, geschnittenen Hecken vor einem Wohnhaus.
  • Einfahrt mit grauem Tor, Ziegelpfeiler und grünem Zaun, umgeben von Bäumen und Sträuchern.

Familienfreundliches Mehrgenerationen-Ensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Potsdam-Bornstedt, 14469

  • Euro

    Preis1.100.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.188 m2

  • Land area

    Grundstück ca.978 m2

  • Rooms

    Zimmer7

2 getrennte Häuserca. 109 qm WFL & ca. 79 qm WFLMehrgenerationenwohnenFerienwohnungvermietung möglichKaminGarage4-5 Zimmer im Haupthaus3 Zimmer im Bungalowklimatisierter Wintergarten mit autom. BeschattungNeu verlegte Elektrik im Haupthaus (DIN VDE)

In einer der angenehmsten Wohnlagen Potsdams, in der Kirschallee am Bornstedter Feld, erwartet Sie ein besonderes Immobilienensemble:

Ein klassisches Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren mit ca. 109 m² Wohnfläche sowie ein separater Bungalow (Baujahr 1994) mit rund 79 m², gelegen im ruhigen hinteren Grundstücksbereich.

Diese Kombination eröffnet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Das Einfamilienhaus bietet mit vier Zimmern eine klare, familiengerechte Grundrissstruktur. Herzstück ist der klimatisierte Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort schafft.

Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wohnqualität und unterstreicht den behaglichen Charakter des Hauses.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen für Hobby, Stauraum oder Hauswirtschaft.

Das Vorderhaus ist leerstehend und kann sofort übergeben werden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer mit Planungssicherheit.

Der Bungalow verfügt über drei Zimmer und ist ebenerdig und somit altersgerecht konzipiert. Er wurde bislang erfolgreich über Airbnb vermietet und eignet sich hervorragend für:

  • getrennte Vermietung (z. B. zur Einnahmengenerierung)

  • Büro oder Praxis in ruhiger Lage

  • Gästehaus oder Wohnraum für erwachsene Kinder

  • Mehrgenerationenwohnen mit räumlicher Eigenständigkeit (Bungalow ebenerdig)

Die klare Trennung der beiden Baukörper schafft Privatsphäre und eröffnet langfristige Perspektiven.

Zum Haus gehören eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück – ein spürbarer Komfort im Alltag.

Das Haupthaus bietet eine solide bauliche Basis, die Raum für individuelle Modernisierung, energetische Optimierung und gestalterische Weiterentwicklung lässt – ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Aktuell wurde die Elektrik im Vorderhaus von einem Meisterbetrieb nach DIN VDE-Vorschriften neu verlegt, Überraschungen sind also nicht zu erwarten.

Fazit:

Ein vielseitiges Immobilienensemble mit Seltenheitswert:

Zwei Wohneinheiten, zahlreiche Nutzungsszenarien, familienfreundliche Lage und attraktives Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Perspektive und Gestaltungsspielraum.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1970
Etage(n)
2
Grundstück ca.
978 m2
Wohnfläche ca.
188 m2
Nutzfläche ca.
55 m2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
4
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache kurzfristig
Preis
1.100.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YH97KJ6

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.03.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
1970
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
89,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Potsdam-Bornstedt, 14469

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen im Bornstedter Feld – einem der dynamischsten und zugleich entspanntesten Wohnquartiere Potsdams. Hier trifft urbanes Leben auf weite Grünflächen, moderne Infrastruktur auf spürbare Nachbarschaft.

Familien schätzen die kurzen Wege: Kitas, Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar – vieles davon zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür: Parks, Felder und Spazierwege laden zu Bewegung, Begegnung und Entschleunigung ein.

Die Anbindung ist hervorragend. Ob Potsdamer Innenstadt, Berlin oder der tägliche Weg zur Arbeit – Straßenbahn, Bus und schnelle Straßenverbindungen machen das Bornstedter Feld zu einem Standort, der Freiheit im Alltag schafft.

Das Viertel ist geprägt von einer jungen, lebendigen Nachbarschaft, moderner Architektur und einem spürbaren Zukunftsgefühl. Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen, Nachbarn sich kennen – und man das Gefühl hat, genau richtig angekommen zu sein.

Bornstedter Feld – ein Quartier für Menschen, die Lebensqualität nicht suchen, sondern leben.

Grundrisse

Grundriss mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur, Wintergarten und Garage.

Haupthaus - Erdgeschoss 

Grundriss zeigt Zimmer 3, Galeriefläche, Badezimmer und Treppenhaus.

Haupthaus - OG 

Grundriss mit drei Zimmern, Badezimmer und Treppenhaus, alle deutlich beschriftet.

Haupthaus - OG (Variante) 

Grundriss mit vier beschrifteten Kellerräumen und Treppenhaus.

Haupthaus - Keller 

Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Heizungsraum und Terrasse.

Bungalow - Erdgeschoss 

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Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.
Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.

Laurenz Schmitz-Justen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.