• Außenansicht eines Hauses mit Garage, Einfahrt und Garten mit verschiedenen Pflanzen.
  • Flur mit offener Holztreppe und zwei Türen, Fliesenboden, weiße Wände.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, großem Fenster und braunen Fliesen.
  • Heller Wohnraum mit gemauertem Kamin, Feuer brennt, Holz darunter gestapelt.
  • Leeres Wohnzimmer mit Fliesenboden, Sichtmauerwerk und großen Fenstern zum Garten.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Fenster und weiß gefliester Wand.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Dusche und Tür zum Flur.
  • Modernes Badezimmer mit Dachfenster, WC, Waschbecken und weißen Fliesen.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Holztüren und Wandlampe in einem Wohnhaus.
  • Leeres Zimmer mit drei Fenstern, Teppichboden und schräger Decke.
  • Leerer Raum mit zwei Dachfenstern und Teppichboden unter einer schrägen Decke.
  • Kleines Zimmer mit Teppichboden, Fenster, Einbauschrank aus Holz und Blick auf einen Flur.
  • Geflieste Terrasse mit großen Fenstern, angrenzendem Mauerwerk und Pflanzen in Töpfen.
  • Einfamilienhaus mit dunklem Dach, vielen Fenstern und Garage, umgeben von Bäumen und Pflanzen.
  • Zweistöckiges Haus mit Satteldach, großen Fenstern und umgeben von viel Grün.
  • Luftaufnahme eines Wohngebiets mit vielen Häusern und Bäumen.
  • Luftaufnahme eines Wohngebiets mit vielen Häusern und einer Kirche im Hintergrund.

Immobilie verkauft

Traumlage Essen-Heisingen - Doppelhaushälfte fußläufig zum Baldeneysee

Essen-Heisingen, 45259

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.130 m2

  • Land area

    Grundstück ca.280 m2

  • Rooms

    Zimmer4,5

Beste Lage Essen-HeisingenKamin im WohnzimmerGroßer Wohn-/EssbereichNaturnah am Baldeneysee, Schellenberger WaldGarten mit Sonnenterrassekomplett unterkellert - viel StauraumVerkehrsberuhigte, familienfreundliche Wohngegend3-4 SchlafräumeFußbodenheizung + neue Gas-Brennwertthermeneue großflächige Veluxfenstergroßteils 3fach verglaste FensterGarage mit elektrischem TorKleiner Vorgarten + extra Stellplatz

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Essen-Heisingen! Diese Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage in fußläufiger Nähe zum Baldeneysee und dem Schellenberger Wald, sondern auch durch einige hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine solide massive Bauweise, die diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause machen könnte.

Das Wohnzimmer wird von einem gemütlichen Kamin dominiert, der gerade an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der neuen Gas-Brennwerttherme sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Die Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für ein Fahrzeug und der zusätzliche Stellplatz vor dem Haus ist ideal für Gäste oder einen zweiten PKW. Der Garten mit Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit 3 Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der Keller ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die großteils 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung und die neuen, großflächigen Veluxfenster lassen viel Licht in die Räume.

Die verkehrsberuhigte, familienfreundliche Wohngegend macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die auf der Suche nach Entspannung und einem hohen Freizeitwert sind. Der kleine Vorgarten verleiht der Immobilie einen einladenden Charme.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage in Essen-Heisingen sesshaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1983
Etage
2
Grundstück ca.
280 m2
Wohnfläche ca.
130 m2
Nutzfläche ca.
80 m2
Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon ca.
20 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2019
Bezugsfrei ab
01.01.2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
01.01.2025
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QK8ANXC

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2019
Energieträger
Erdgas

Lage

Essen-Heisingen, 45259

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

+++ Mikrolage +++

Essen-Heisingen ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil liegt idyllisch am Baldeneysee und in unmittelbarer Nähe zum Schellenberger Wald, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportaktivitäten bietet, etwa beim ETUF Sportverein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Heisingen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Autobahnen A52 und A40 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in andere Teile des Ruhrgebiets ermöglicht.

+++ Makrolage +++

Die Stadt Essen ist ein bedeutendes Zentrum im Ruhrgebiet mit einer starken Wirtschaft und exzellenten Verkehrsanbindungen. Sie bietet vielfältige kulturelle Angebote, wie Museen und Theater, sowie eine lebendige Gastronomie- und Einkaufsszene. Essen kombiniert urbanes Leben mit grünen Oasen und ist somit ideal für Familien und Berufstätige.

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Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Kellergeschoss 

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Sabrina Adam
Sabrina Adam

Sabrina Adam

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.