• Modernes Wohngebäude mit großer Dachterrasse, vielen Pflanzen und Solarpanels auf dem Dach.
  • Luftaufnahme eines modernen Wohnhauses mit Solarpanelen auf dem Dach, umgeben von weiteren Häusern.
  • Helles leeres Zimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die auf einen Balkon führen.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und großen Fenstern zu einem Balkon.
  • Flur mit Blick in ein Wohnzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Waschbecken und Toilette.
  • Langer, heller Flur mit Holzboden und weißer Tür auf der linken Seite.
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, Holzarbeitsplatten und Zugang zu einem Balkon.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Bücherregal und Zugang zur Terrasse mit Pflanzen.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Holzmöbeln, Bücherregal und Zugang zum Balkon mit Pflanzen.
  • Wohnzimmer mit rosa Sofa, Holzboden, Vitrine und offener Küche im Hintergrund.
  • Schlafzimmer mit Einzelbett, Holzmöbeln und Zugang zu einem Balkon mit Pflanzen.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und zwei Fenstern.
  • Große Terrasse mit Topfpflanzen und Ausblick auf Nachbargebäude und Bäume.
  • Blick von einem Balkon auf eine Wohnstraße mit modernen weißen Häusern und Bäumen.
  • Großer Balkon mit rundem Tisch und vier Stühlen, Blick auf die Stadt im Hintergrund.
  • Große Balkonterrasse mit Glastisch, fünf Stühlen und zwei Pflanzkübeln, Blick auf Wohnhäuser.
  • Heller Flur mit Aufzug, Fenster und Treppengeländer in einem Wohngebäude.
  • Heller Flur mit zwei weißen Türen und grauem Fliesenboden.
  • Parkgarage mit offenem Runddach, Tor und parkenden Autos, mit Ausblick auf Bäume.

Traumhaftes Penthouse - zwei Terrassen, viel Licht, barrierearm und maximale Lebensqualität

Wiesloch, 69168

  • Euro

    Preis430.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.87,44 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Penthouse2 DachterrassenFußbodenheizungFernwärmePhotovoltaikbarrierearm

Dieses schöne Penthouse vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 87,44 m² Wohnfläche. In der obersten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses genießen Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Privatsphäre und zwei großzügigen Dachterrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zu den Terrassen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ob gemütliche Abende zu zweit oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen.

Die Wohnung ist barrierearm erreichbar und eignet sich dadurch gleichermaßen für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf komfortables Wohnen ohne Stufen legen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, während die Kombination aus Fernwärme und einer Photovoltaikanlage für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung steht.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt ab August 350 €. Davon sind 212 € umlagefähig, 43 € nicht-umlagefähig und 93 € fließen in die Rücklagenbildung.

Ob als stilvolles Zuhause für zwei oder als komfortabler Alterswohnsitz – dieses Penthouse bietet Ihnen eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnqualität, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage in Wiesloch.

Ein Penthouse dieser Art ist eine seltene Gelegenheit. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und stehen Ihnen für alle Fragen jederzeit zur Verfügung.

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2014
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
87,44 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
2
Fläche Terrasse ca.
54,01 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Preis
430.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HJDAYB3

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
05.09.2034
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
67,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Wiesloch, 69168

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Wiesloch. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Wiesloch zählt zu den gefragten Wohnorten im Rhein-Neckar-Kreis und überzeugt durch die gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Innenstadt von Wiesloch mit ihrer historischen Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Naturliebhaber profitieren von den nahegelegenen Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die einen hohen Freizeitwert bieten.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Anbindung: Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist schnell erreichbar und verbindet die Region bequem mit Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Bruchsal. Über die Bundesautobahn A6 sowie die Bundesstraßen B3 und B39 sind auch die umliegenden Städte optimal angebunden. Die SAP-Zentrale in Walldorf sowie zahlreiche weitere namhafte Arbeitgeber der Metropolregion Rhein-Neckar befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Dachterrasse, Wohnküche, Bad, Zimmer und Abstellraum.

3. Obergeschoss 

Frau mit blonden Haaren und schwarzem Blazer steht mit verschränkten Armen vor einer Tür.
Frau mit blonden Haaren und schwarzem Blazer steht mit verschränkten Armen vor einer Tür.

Nina Kuntz

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.