Familienglück auf 221 m² – Bezugsfertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses sofort bezugsfertige, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 221 m² überzeugt durch seinen hervorragenden Gesamtzustand, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein idyllisches Grundstück mit viel Privatsphäre. Die Immobilie wurde in den Jahren 1997 und 2015 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein vielseitig nutzbares Büro bzw. Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, nachträglich erweiterten Wohn- und Essbereich der aus großen, miteinanderverbundenen Räumen besteht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine helle, zeitgemäße Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Innenhof – ideal für kurze Wege ins Freie.

Ein weiteres gemütliches Wohnzimmer bietet direkten Zugang in den ruhig gelegenen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Die angrenzende Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zum entspannten Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz für Hochbeete, eine Spielfläche für Kinder oder sogar die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Zwei geräumige Schuppen mit Stromanschluss schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Auf einem der Schuppen befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage.

Das ca. 486 m² große Grundstück begeistert mit einem vollständig eingefriedeten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Auch die Stellplatzsituation lässt keine Wünsche offen. Im Innenhof finden bequem zwei bis drei Fahrzeuge Platz, ergänzt durch einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits-, Ankleide- oder Hobbyzimmer nutzen lassen und somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken rundet diese Etage komfortabel ab.

Ein besonderes Highlight ist der über eine reguläre Treppe erreichbare, ausgebaute Speicher. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, zwei Fenstern und einer Nutzfläche von rund 68 m² eröffnet dieser vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Fitnessbereich, Homeoffice, Jugendzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeversorgung aus dem Jahr 2015.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Mannheimer Stadtteils Käfertal. Sowohl vor dem Haus als auch im Garten genießen Sie eine angenehme Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die familienfreundliche Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.