Ein Zuhause mit Weitblick
Köln-Brück, 51109
Preis1.480.000 €
Wohnfläche ca.296 m2
Grundstück ca.722 m2
Zimmer7
Dieses besondere Zuhause verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine wunderbare Ausrichtung ins Grüne. Auf rund 295 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer auf mehreren Ebenen und bieten viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste und persönliche Rückzugsorte.
Großzügige Räume, große Fensterflächen, offene Blickbeziehungen, Galerie und individuelle Treppenanlage schaffen ein ausgeprägtes Gefühl von Weite. Drei Balkone und der private Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und eröffnen immer wieder den Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken. Von hier aus gelangt man direkt auf eine eigene, uneinsehbare Terrasse – ein geschützter Ort für Ruhe und Entspannung.
Das Haus ist äußerst gepflegt und einzugsbereit. Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich; persönliche Veränderungen sind vor allem eine Frage des individuellen Geschmacks.
Die besondere Architektur, die verschiedenen Ebenen und die Fassade aus hochwertigem belgischem Klinker verleihen dem Haus seinen individuellen und zeitlosen Charakter.
Großzügigkeit, Weite, Privatsphäre und viel Grün – ein Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben suchen.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2000
- Etage(n)
- 3
- Grundstück ca.
- 722 m2
- Wohnfläche ca.
- 296 m2
- Nutzfläche ca.
- 167 m2
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 3
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Juli 2027
- Preis
- 1.480.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-KFDWOGQ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.10.2036
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2000
- Baujahr laut Energieausweis
- 2000
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 101,7 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Köln-Brück, 51109
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Köln-Brück verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur. Am östlichen Rand Kölns gelegen, bietet der gewachsene Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer eigenen, gewachsenen Ortsstruktur.
Besonders prägend ist die unmittelbare Nähe zum Königsforst. Das weitläufige Waldgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Jogging und Erholung – und mit dem Wildgehege Brück ein beliebtes Ziel für Familien.
Gleichzeitig bleibt die Verbindung zur Kölner Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen unkompliziert. Die Stadtbahnlinie 9 verbindet den Kölner Osten mit der Innenstadt; der Stadtteil verfügt zudem über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Brück selbst hat sich seinen eigenen Charakter bewahrt. Historische Fachwerkhäuser, der Brücker Marktplatz und die gewachsene Ortsstruktur prägen das Umfeld und verleihen dem Stadtteil eine angenehme Mischung aus dörflichem Charakter und urbaner Nähe.
Für Menschen, die in Köln wohnen und gleichzeitig viel Natur, Ruhe und Freiraum genießen möchten, bietet Köln-Brück eine besondere Kombination: stadtnah leben, ohne auf Grün und Erholung direkt vor der Haustür verzichten zu müssen.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Studio
Kellergeschoss


Alexandra Schulze-Ohler
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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