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  • Modernes Einfamilienhaus mit dunklem Dach, Garage und gepflasterter Einfahrt, umgeben von Büschen und Bäumen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Flur mit Holztreppe, großem Holzschrank und Fliesenboden.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Treppenhaus mit Blumenstrauß in Glasvase und grünem Eingangstür im Hintergrund.
  • Helle Küche mit großen Fenstern, Esstisch, Stühlen und reichlich Arbeitsfläche.
  • Holztür mit kleinem Fenster in einem weißen Raum, Stuhl und Bild an der Wand.
  • Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, Sideboard, Wandkunst und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Esszimmer mit Holztisch, Schale grüner Äpfel und Blick ins Wohnzimmer mit Regalen und Sesseln.
  • Moderner Kamin mit Metallrahmen, Holzscheite links, gelbe Stühle rechts und Sideboard mit Lampe im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit schwarzem Sofa, zwei gelben Sesseln und großen Fenstern zum Garten.
  • Moderne Treppe mit Holzstufen in einem hellen Wohnbereich, Blick von oben.
  • Blick durch eine geöffnete Balkontür auf einen Garten mit Bäumen und grüne Wiesen.
  • Modernes Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, WC, Bidet und langem Waschbecken mit Spiegel.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Dachfenster.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Flur mit Treppe, Holzboden und Dekoration an den Wänden.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Glas-Couchtisch, Teppich und Bücherregalen unter schräger Decke.
  • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und orangenen Fliesen.
  • Helles Dachgeschosszimmer mit Sofa, zwei Sesseln und Bildfläche an der Wand.
  • Balkon mit rundem Tisch und weißen Stühlen, Blick auf eine grüne Wiese.
  • Blick vom Balkon eines Hauses auf eine grüne Wiese und Bäume.
  • Heller Raum mit eingelassenem Becken, Stufen, Holzrost, zwei Fenstern und Fitnessgerät im Hintergrund.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Raum mit Whirlpool, blauen Fliesen, Fernseher an der Wand und Terrakottafliesen am Boden.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Kleiner gepflasterter Innenhof mit Metalltisch, zwei Stühlen und Pflanzkübeln.
  • Gepflegter Garten mit Terrasse, Holztisch, Stühlen und vielen Pflanzen im Grünen.
  • Gepflasterte Terrasse mit Gartentisch, Stühlen und Bäumen im Grünen.
  • Grüner Garten mit Bäumen, Rasenfläche und einem Weg aus Steinplatten.

Ein Zuhause mit Weitblick

Köln-Brück, 51109

  • Euro

    Preis1.480.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.296 m2

  • Land area

    Grundstück ca.722 m2

  • Rooms

    Zimmer7

WohnflächeGartenBlick ins GrüneWellnessKaminRückzugsortDoppelgarage

Dieses besondere Zuhause verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine wunderbare Ausrichtung ins Grüne. Auf rund 295 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer auf mehreren Ebenen und bieten viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste und persönliche Rückzugsorte.

Großzügige Räume, große Fensterflächen, offene Blickbeziehungen, Galerie und individuelle Treppenanlage schaffen ein ausgeprägtes Gefühl von Weite. Drei Balkone und der private Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und eröffnen immer wieder den Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken. Von hier aus gelangt man direkt auf eine eigene, uneinsehbare Terrasse – ein geschützter Ort für Ruhe und Entspannung.

Das Haus ist äußerst gepflegt und einzugsbereit. Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich; persönliche Veränderungen sind vor allem eine Frage des individuellen Geschmacks.

Die besondere Architektur, die verschiedenen Ebenen und die Fassade aus hochwertigem belgischem Klinker verleihen dem Haus seinen individuellen und zeitlosen Charakter.

Großzügigkeit, Weite, Privatsphäre und viel Grün – ein Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben suchen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2000
Etage(n)
3
Grundstück ca.
722 m2
Wohnfläche ca.
296 m2
Nutzfläche ca.
167 m2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Balkone
3
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Juli 2027
Preis
1.480.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KFDWOGQ

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
22.10.2036
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
101,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Köln-Brück, 51109

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Köln-Brück verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur. Am östlichen Rand Kölns gelegen, bietet der gewachsene Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer eigenen, gewachsenen Ortsstruktur.

Besonders prägend ist die unmittelbare Nähe zum Königsforst. Das weitläufige Waldgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Jogging und Erholung – und mit dem Wildgehege Brück ein beliebtes Ziel für Familien.

Gleichzeitig bleibt die Verbindung zur Kölner Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen unkompliziert. Die Stadtbahnlinie 9 verbindet den Kölner Osten mit der Innenstadt; der Stadtteil verfügt zudem über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Brück selbst hat sich seinen eigenen Charakter bewahrt. Historische Fachwerkhäuser, der Brücker Marktplatz und die gewachsene Ortsstruktur prägen das Umfeld und verleihen dem Stadtteil eine angenehme Mischung aus dörflichem Charakter und urbaner Nähe.

Für Menschen, die in Köln wohnen und gleichzeitig viel Natur, Ruhe und Freiraum genießen möchten, bietet Köln-Brück eine besondere Kombination: stadtnah leben, ohne auf Grün und Erholung direkt vor der Haustür verzichten zu müssen.

Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Garage, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Arbeitszimmer.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, zwei Bädern und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Studio, Empore, Loggia und Treppe, umgeben von Dächern.

Studio 

Grundriss eines Wohnhauses mit Sauna, Heizraum, Waschen, Bad und Terrasse.

Kellergeschoss 

1/4
Eine Frau mit Brille und braunen Haaren lächelt im Freien, trägt Mantel und graues Shirt.
Eine Frau mit Brille und braunen Haaren lächelt im Freien, trägt Mantel und graues Shirt.

Alexandra Schulze-Ohler

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.