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  • Einfamilienhaus mit Garten, großem Baum und weißem Zaun an einer Straße.
  • Überdachter Eingang mit Treppe, Pflanzen in Töpfen und gepflastertem Hof vor einem Wohnhaus.
  • Überdachter Eingangsbereich mit Garage, Treppe, Pflanzgefäßen und einem Fenster.
  • Offenes Einfahrtstor mit gepflasterter Zufahrt zu einem Haus und Garage, umgeben von Büschen.
  • Heller Eingangsbereich mit weißer Tür, rotem Teppich und dekorativer Glaswand.
  • Wohnzimmer mit drei schwarzen Ledersofas, Glastisch, großen Fenstern und Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit Ledermöbeln, Glastisch, Teppichen und Regalwand im Hintergrund.
  • Große Terrasse mit Pflanzen in Töpfen und Blick auf Nachbarhäuser.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode, Teppich und Zugang zu einem Balkon mit viel Grün.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Toilette und Fliesen, dekoriert mit Pflanzen und Gardinen.
  • Wohnzimmer mit schwarzem Ecksofa, rundem Teppich, Couchtisch und großem Fenster mit Gardinen.
  • Gemütliche Küche mit hellen Holzmöbeln, Geräten, Spüle und Fenster mit Vorhang.
  • Dachgeschossraum mit vier roten Sesseln und kleinem Glastisch unter Dachfenstern.
  • Geflieste begehbare Dusche mit mehreren Duschköpfen und braunen Handtüchern an den Wänden.
  • Innenansicht einer Holzsauna mit Bänken und einer Wanduhr.
  • Helles Zimmer mit Sprossenwand, Hometrainer, Fenster mit Gardinen und Dekoration auf der Fensterbank.
  • Grüner Garten mit Bank, Pflanzenbeet, Rankgitter und Bäumen im Hintergrund.

Immobilie verkauft

Bungalow mit traumhaftem Erbpachtgrundstück in begehrter Lage von Kalbach-Riedberg

Frankfurt am Main-Kalbach-Riedberg, 60437

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.96 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.120 m2

  • Rooms

    Zimmer5

ErbpachtOffene WohnräumePanoramafensterSicherheitsslarm an den FensternExtra große DuscheSaunaGrundstück von 1.120 qmGepflegetes GartengrundstückBebaubares GrundstückGroßzügiger & uneinsehbarer GartenNeue Heizung 2015GarageElektrisch betriebenes ZufahrtstorZentrale Umgebung von Frankfurt

Der im Jahr 1975 erbaute Bungalow besticht durch seine zeitlose Architektur und die durchdachte Gestaltung, die auf ca. 96 m² Wohnfläche und ca. 142 m² Nutzfläche ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. Die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück, bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von den großen, Panoramafenstern beeindruckt, die den gesamten Wohnbereich mit Licht durchfluten und einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten bieten. Der Wohnbereich ist nicht vom Essbereich abgetrennt, was eine gemütliche und offene Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet viel Platz und ist perfekt für kulinarische Kreationen ausgestattet.

Das großzügige Schlafzimmer liegt in unmittelbarer Nähe des Badezimmers. Dieses ist nicht nur ein Ort der Funktionalität, sondern auch des Wohlfühlens und der Entspannung.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich zugänglich ist. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen lassen. Der beeindruckende Garten, der von den umliegenden Häusern nicht einsehbar ist, bietet viel Platz für Aktivitäten und lädt zum Verweilen ein. Ein überdachter Pool sorgt für Badespaß und Erholung zu jeder Jahreszeit.

Der untere Bereich des Bungalows hält eine weitere Überraschung bereit: eine private Sauna mit einer sehr großen Dusche. In der Nähe der Sauna befindet sich ein Ruheraum, der nach einem Saunagang zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es im Keller eine Gästetoilette, ein Bügelzimmer und einen großen Vorratskeller, der ausreichend Stauraum bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt ein charmantes Zimmer, welches sich ideal als Leseraum, Rückzugsort oder Kinderzimmer eignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Eine Erweiterung oder Neubebauung des Grundstückes ist in Absprache mit dem Bauamt und dem Erbpachtgeber möglich.

Erleben Sie dieses einmalige Wohngefühl selbst und lassen Sie sich von der Harmonie und den zahlreichen Vorzügen dieses wunderschönen Einfamilienhauses begeistern.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1975
Etage
1
Grundstück ca.
1.120 m2
Wohnfläche ca.
96 m2
Nutzfläche ca.
142 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.10.2024
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,2% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TX37FE7

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
1975
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
197,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Frankfurt am Main-Kalbach-Riedberg, 60437

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Vielfalt und Qualität der Bildungsangebote in dieser Umgebung sind beeindruckend. Jede dieser Einrichtungen zeichnet sich durch ihre besondere Pädagogik und ihr Engagement für die Entwicklung der Kinder aus. Der weitläufige Garten und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag.

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Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad und Garage.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Dachbodens mit Wohnbereich und separatem Speicherraum.

Dachgeschoss 

Grundriss eines Hauses mit Terrasse, Hobbyraum, Bügelraum, mehreren Kellern und Heizraum.

Kellergeschoss 

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Svetlana Karsten
Svetlana Karsten

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Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.