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  • Backsteinhaus mit Satteldach, Vorgarten und geparktem Auto in Einfahrt.
  • Gepflasterte Terrasse mit Sitzbänken, Strandkorb, Grill und Blick auf ein rotes Einfamilienhaus.
  • Gepflasterter Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Pflanzen und gestapeltem Brennholz neben einem Backsteinhaus.

Charmanter Rotklinker-Traum nahe der Schlei – Einfamilienhaus mit idyllischem Garten & Kaminofen

Rabel, 24376

  • Euro

    Preis345.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.125 m2

  • Land area

    Grundstück ca.810 m2

  • Rooms

    Zimmer4

KaminofenDoppelgarageTeilunterkellertGartenhäuschenGroßzügiger GartenWassernahe Lage2 Vollbäder

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rabel! Dieses charmante Backstein-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 verbindet traditionellen norddeutschen Charme mit viel Platz für die ganze Familie.

Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer, die eine flexible Nutzung als Familienidylle, Homeoffice oder Rückzugsort ermöglichen. Das Erdgeschoss besticht durch eine gemütliche Atmosphäre – besonders an kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich für behagliche Wärme. Ein Vorrat an Feuerholz ist bereits vorhanden!

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch praktischen zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobby oder Technik. Die doppelt verglasten Fenster tragen zu einer angenehmen Isolierung bei.

Das 810 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Gartenfreunde.

Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet viel Grünfläche für Kinder zum Spielen oder zum Entspannen im Freien. Auf der großzügig gepflasterten Terrasse mit Außenkamin und Platz für einen Strandkorb lassen sich lange Sommerabende in privater Atmosphäre genießen.

Eine gepflasterte Zufahrt führt entlang des Hauses zu einer Doppelgarage. Zusätzliche 5 Außenstellplätze auf der Auffahrt bieten reichlich Platz für Besucher, Wohnmobil oder Erst- und Zweitwagen.

Entlang des Hofes befinden sich überdachte Holzunterstände, die nicht nur praktisch sind, sondern dem Anwesen auch einen rustikalen Charakter verleihen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1958
Etage(n)
2
Grundstück ca.
810 m2
Wohnfläche ca.
125 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
2
Fläche Terrasse ca.
30 m2
Stellplätze
7
Letzte Renovierung
2026
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Preis
345.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-E49GC8W

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1978
Energieträger
Öl

Lage

Rabel, 24376

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in Rabel, einer beschaulichen und naturnahen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Rabel besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur Schlei sowie zum beliebten Ostseebad Kappeln.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und kulturelle Angebote finden Sie im wenige Minuten entfernten Kappeln. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Anbindung.

Ein Mann mit weißem Hemd steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein Mann mit weißem Hemd steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Jannek Sönnichsen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.