Charmanter Rotklinker-Traum nahe der Schlei – Einfamilienhaus mit idyllischem Garten & Kaminofen
Rabel, 24376
Preis345.000 €
Wohnfläche ca.125 m2
Grundstück ca.810 m2
Zimmer4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rabel! Dieses charmante Backstein-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 verbindet traditionellen norddeutschen Charme mit viel Platz für die ganze Familie.
Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer, die eine flexible Nutzung als Familienidylle, Homeoffice oder Rückzugsort ermöglichen. Das Erdgeschoss besticht durch eine gemütliche Atmosphäre – besonders an kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich für behagliche Wärme. Ein Vorrat an Feuerholz ist bereits vorhanden!
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch praktischen zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobby oder Technik. Die doppelt verglasten Fenster tragen zu einer angenehmen Isolierung bei.
Das 810 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Gartenfreunde.
Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet viel Grünfläche für Kinder zum Spielen oder zum Entspannen im Freien. Auf der großzügig gepflasterten Terrasse mit Außenkamin und Platz für einen Strandkorb lassen sich lange Sommerabende in privater Atmosphäre genießen.
Eine gepflasterte Zufahrt führt entlang des Hauses zu einer Doppelgarage. Zusätzliche 5 Außenstellplätze auf der Auffahrt bieten reichlich Platz für Besucher, Wohnmobil oder Erst- und Zweitwagen.
Entlang des Hofes befinden sich überdachte Holzunterstände, die nicht nur praktisch sind, sondern dem Anwesen auch einen rustikalen Charakter verleihen.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1958
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 810 m2
- Wohnfläche ca.
- 125 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 2
- Fläche Terrasse ca.
- 30 m2
- Stellplätze
- 7
- Letzte Renovierung
- 2026
- Bezugsfrei ab
- 01.12.2026
- Preis
- 345.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-E49GC8W
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1978
- Energieträger
- Öl
Lage
Rabel, 24376
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in Rabel, einer beschaulichen und naturnahen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Rabel besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur Schlei sowie zum beliebten Ostseebad Kappeln.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und kulturelle Angebote finden Sie im wenige Minuten entfernten Kappeln. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Anbindung.
Jannek Sönnichsen
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.