Helle, sehr gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Köln-Buchheim
Köln-Buchheim, 51067
Preis265.000 €
Wohnfläche ca.66 m2
Zimmer3
Willkommen in dieser hellen und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Köln-Buchheim. Mit ihren hohen Decken, hochwertigen Fliesen und den bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer vermittelt die Wohnung ein angenehmes und freundliches Wohngefühl.
Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Sie befindet sich in der 2. Etage und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die hochwertigen Fliesen in der gesamten Wohnung verleihen den Räumen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Besonders das Wohnzimmer überzeugt durch die großen, bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum hell und einladend wirken lassen. Die hohen Decken schaffen zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl.
Auch in den vergangenen Jahren wurde bereits in die Immobilie investiert. Die Strom- und Heizungsanlage sowie die Trink- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach des Hauses erneuert, sodass wichtige Bereiche der Gebäudetechnik bereits modernisiert sind.
Die ruhige Wohnlage in Köln-Buchheim bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag und macht die Wohnung zu einem schönen Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1960
- Etage(n)
- 2
- Wohnfläche ca.
- 66 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Ab Verkauf
- Preis
- 265.000 €
- Käuferprovision
- 2,98% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-N7F96C3
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.09.2028
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2013
- Baujahr laut Energieausweis
- 1960
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 172 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Köln-Buchheim, 51067
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und verkehrsarmen Wohnlage in Köln-Buchheim. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Bus- und Bahnstation „Herler Straße“ ist in nur etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Kölner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Kölner City in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und das überregionale Straßennetz.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindertagesstätten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte sind bequem und schnell erreichbar.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten kleineren Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Parks und Spielplätze vielfältige Möglichkeiten.
Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem Reiterhöfe, Tennis- und Fußballplätze sowie verschiedene Fitnessstudios.
Die Lage verbindet somit ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Onur Korkmaz
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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