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  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, Steinwänden, großen Fenstern und Vorhängen.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden und Steinwand, offene Tür rechts zur angrenzenden Küche.
  • Heller Flur mit weißen Backsteinwänden und Holzboden, dekoriert mit Birkenstämmen.
  • Moderne Küche mit Einbaugeräten, Holzfußboden und großem Fenster in einer Wohnung.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und rosa Fliesenspiegel.
  • Leeres Zimmer mit großem weißen Kleiderschrank, Holzfußboden und Fenster mit Vorhängen.
  • Heller Raum mit Holzfußboden und weißen Einbauschränken an der Wand.
  • Schmaler Raum mit Holzfußboden, grüner Pflanzen-Tapete und weißer Leiter zu einer Empore.
  • Helles Zimmer mit Holzfußboden, großem Fenster, Vorhängen und weißer offener Treppe.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Wand-WC und Waschbecken, weiße und dunkle Fliesen.
  • Terrasse mit Tisch, Stühlen, Blumen und Obstschale, Blick auf Wohnhaus und grüne Bäume.
  • Mehrere Autos parken neben einer von Bäumen umgebenen Grünfläche bei Sonnenschein.
  • Ein breiter Weg mit Büschen und Bäumen an beiden Seiten unter blauem Himmel.
  • Ein Schotterweg an dicht bewachsenen Büschen und Bäumen an einem sonnigen Tag.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Gartenfläche im Vordergrund bei blauem Himmel.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit großem Balkon, Treppe zum Eingang und Bäumen im Vordergrund.
  • Vorderansicht eines zweistöckigen Wohnhauses mit Balkon, Pflanzen und großem Sonnenschirm.

Immobilie verkauft

Kapitalanlage oder Eigenheim - 3-Zimmer-Wohnung in Ossendorf

Köln-Ossendorf, 50827

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.89 m2

  • Rooms

    Zimmer3

WohnensembleGemeinschaftsgartenprivater Zugang zum NordparkStellplatz89qm Wohnfläche3 Zimmer3,80m DeckenhöheFernwärme20qm große Terrassegeeignet für Familien oder Paareherrschaftliches Anwesengroßzügiges KellerabteilWäschekeller mit eigenem AnschlussOssendorf

Ihr persönlicher Rückzugsort in Ossendorf - diese herrschaftliche Villa ist der erste Eindruck von dem Wohnensemble in der Butzweilerstraße. Die Anlage besticht durch seine stilvoll architektonische Gestaltung und bietet einen großzügigen Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner. Der private Zugang zum Nordpark sorgt für noch mehr Natur und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür. Kein Verkehr innerhalb des Ensembles und eine durchaus freundliche Nachbarschaft machen die Umgebung perfekt.

Diese 3 - Zimmer - Wohnung in Köln Ossendorf erstreckt sich auf 89qm und verfügt über eine ca. 19qm große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Immobilie bietet durch ihren praktischen Grundriss und den ca. 3,20m hohen Decken viel Komfort und Platz. Der offene Wohn-/Essbereich ist das Zentrum der Wohnung und grenzt direkt an der Küche. Vom Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, welches die Räume mit viel natürlichem Licht versorgt und somit ein wohliges Ambiente schafft. Ein zusätzliches Highlight ist die Fußbodenheizung, welche durch Fernwärme betrieben wird, es liegt ein Energieausweis Klasse A vor.

Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie Ihre Freizeit mit Familie und Freunden genießen können. Der Außenstellplatz auf dem eigenen Gelände rundet das Angebot ab.

Diese attraktive Wohnung befindet sich nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Kölns entfernt. Und das Beste: Sie können diese Perle zum fairen Preis von 375.000 Euro erwerben. Egal ob Sie die Wohnung selbst oder als Vermietungsobjekt nutzen möchten - diese Immobilie ist eine Investition in eine glänzende Zukunft.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besonderen Immobilie vorstellen zu dürfen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1950
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
89 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
19 m2
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2009
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab dem 29.02.2024
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DE3FAKO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme

Lage

Köln-Ossendorf, 50827

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Tradition und Fortschritt charakterisieren Ossendorf. Einerseits entfaltet sich hier urkölsches Leben, stehen Vereinsleben und Geselligkeit in hoher Blüte. Auch der direkte Zugang zu vielen Parks bietet vor allem Familien ein hohes Niveau an Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ermöglicht Bewohnern innerhalb kürzester Zeit die Kölner Innenstadt zu erreichen. Die Auffahrt A 57 befindet sich un unmittelbarer Nähe, die Stadtteile Ehrenfeld und Bilderstöckchen sind fußläufig zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in direkter Umgebung.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Küche, Wohn-/Essbereich und Terrasse.

Grundriss 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.