Immobilie verkauft
Charmante 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz in Bochum-Werne
Bochum-Werne, 44894
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.57 m2
Zimmer2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Heinrich-Gustav-Straße 76! Diese moderne und hochwertige Wohnung bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis in zentraler Lage von Bochum.
Mit 57 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Zimmern ist diese Immobilie perfekt geeignet für Singles oder Paare, die nach einer gemütlichen Oase suchen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und Erholung.
Sie werden sofort von dem freundlichen und lichtdurchfluteten Ambiente begeistert sein, das sich durch die großen Fenster in jedem Raum erstreckt. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich, perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Die Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und ein Fenster zum lüften.
Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Sie müssen sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen und können Ihren Alltag stressfrei genießen.
Die Heinrich-Gustav-Straße 76 liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Bochum und Umgebung.
Der Angebotspreis für diese außergewöhnliche Immobilie beträgt 130.000 Euro. Mit einem Preis pro Quadratmeter von 2.280,70 Euro bietet Ihnen diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in zentraler Lage von Bochum sind, dann ist die Immobilie genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen zu lassen!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1954
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 57 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-D9YTZW6
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- vor 30.04.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2014
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 93,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Bochum-Werne, 44894
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Bochum-Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund (Stadtteil: Lütgendortmund) und ist nur einige Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Die Autobahnen A 40/43 sind zeitnah zu erreichen.
Grundriss
1. Obergeschoss
Emily Wolf
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.