Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen ein Lebensgefühl.
Historischer Gutshof trifft modernes Loftliving – eine absolute Rarität nahe Düsseldorf
Loftliving auf drei Ebenen mit Sauna, Panoramadach und Gutshof-Ambiente
Neuss-Selikum, 41466
Preis699.000 €
Wohnfläche ca.145 m2
Zimmer3
Nicht jede Immobilie erzählt eine Geschichte. Diese schon. Im denkmalgeschützten Ensemble von Gut Selikum in Neuss verbindet dieses außergewöhnliche Loft historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf eine Weise, die nur selten zu finden ist. Hohe Decken, charaktervolle Details und eine durchdachte Loftgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus historischem Charme, architektonischer Klarheit und zeitloser Eleganz. Ob als exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer außergewöhnlichen Lage – dieses Loft bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines einzigartigen Wohn-Ensembles zu werden. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach dem Gewöhnlichen suchen, sondern nach einem Ort mit Charakter, Geschichte und besonderer Ausstrahlung.
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Licht, Weite und Architektur auf drei Ebenen
Auf rund 145 m² Wohnfläche entfaltet sich über drei Ebenen ein Raumkonzept, das Offenheit und Architektur auf besondere Weise verbindet. Der bis zu 12 Meter hohe Luftraum verleiht dem Loft eine außergewöhnliche Dimension und schafft Sichtachsen, die den Charakter der Immobilie prägen. Das großflächige Panorama-Glasdach lässt Tageslicht tief in die Räume fallen und verändert die Atmosphäre mit jeder Tageszeit. Offen, hell und zugleich eindrucksvoll zurückhaltend entsteht ein Wohngefühl, das in dieser Form selten zu finden ist. Vom Balkon aus schweift der Blick über den vorbei fließenden Bachlauf – ein Detail, das die besondere Ruhe und Qualität dieses Ortes unterstreicht.
Ein Rückzugsort über den Dächern
Architektur, die mitdenkt. Jedes Detail dieses Lofts folgt einem klaren gestalterischen Anspruch. Maßgefertigte Einbauten wurden präzise in die Architektur integriert und schaffen diskreten Stauraum, ohne die Offenheit der Räume zu unterbrechen. Das Ergebnis ist ein aufgeräumtes, ruhiges Wohnbild, in dem Funktion und Design eine natürliche Einheit bilden. Eine Qualität, die man nicht nur sieht, sondern jeden Tag erlebt.
Offen gestaltet für Genuss und Begegnung
Die offen in das Loft integrierte Edelstahlküche fügt sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein und unterstreicht den modernen, urbanen Charakter der Immobilie. Klare Linien, hochwertige Materialien und die großzügige Gestaltung machen sie weit mehr als nur einen Ort zum Kochen. Für das perfekte Kochambiente bietet die Einbauküche aus hochwertigem Edelstahl mit Gaskochfeld und einem Quooker-Wassersystem den perfekten Ort, um Ihre Gäste zu verwöhnen. Durch ihre offene Einbindung in den Wohnbereich bleibt die Kommunikation mit Familie und Gästen jederzeit erhalten. Ob gemeinsames Kochen, ein Glas Wein an der Kochinsel oder gesellige Abende im Freundeskreis – die Küche wird zum natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für ein aufgeräumtes Wohnbild sorgt. Der Zugang zum Balkon erweitert den Raum nach außen und verbindet den Koch- und Essbereich mit dem Blick ins Grüne und auf den vorbeifließenden Bachlauf.
Großzügiges Bad mit Spa-Charakter
Auf der mittleren Ebene erwartet Sie Ihr privater Wellnessbereich in Form eines eleganten Tageslichtbads mit integrierter eigener Sauna – der perfekte Raum, um den Alltag stilvoll hinter sich zu lassen. Ein separates, modernes Gäste-Bad mit Dusche auf einer weiteren Ebene sorgt für zusätzliche Flexibilität und absolute Privatsphäre, wenn Freunde oder Familie zu Gast sind. Dieses Loft begeistert nicht nur durch seine wegweisende Architektur, es bietet eine Lebensqualität, die heute selten geworden ist.
Die perfekte Balance aus Ruhe und Urbanität
Eingebettet in weitläufige Grünflächen und die einzigartige Kulisse des denkmalgeschützten Gut Selikum bietet sich Ihnen hier ein privater Rückzugsort mit außergewöhnlich hohem Freizeitwert – ideal für alle, die das Besondere suchen und zu schätzen wissen. Die wahre Besonderheit dieser Immobilie zeigt sich im durchdachten Gesamtkonzept, das anspruchsvollen Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Ein seltener Luxus innerhalb dieser geschützten Anlage ist die hauseigene Tiefgarage, die ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre garantiert: Zur Wohnung gehört ein exklusiver Duplex-Stellplatz mit elektrischem Torzugang, den Sie optional erwerben können. Für maximale Flexibilität im Alltag oder für Ihre Gäste steht Ihnen darüber hinaus ein weiterer Außenstellplatz direkt vor der Tür zur bequemen Anmietung zur Verfügung. Ein praktischer Kellerraum vervollständigt dieses durchdachte und werthaltige Angebot. Eine echte Rarität – für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien mit Stil, Charakter und unverwechselbarem Lebensgefühl.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Loft
- Baujahr
- 1862
- Etage(n)
- 1
- Wohnfläche ca.
- 145 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2017
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ab sofort
- Preis
- 699.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-XJ44RFJ
Energieinformationen
Laut Gesetz nicht erfoderlich
Lage
Neuss-Selikum, 41466
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Exklusive Lage: Naturidylle mit perfekter Düsseldorf-Anbindung
Makrolage: Die perfekte Balance zwischen Metropolregion und grünem Rückzugsort
Gut Selikum bietet eine Lebensqualität, die das Beste aus zwei Welten vereint. Als direkter Nachbar der Landeshauptstadt Düsseldorf ist dieser Standort ideal für alle, die das Besondere suchen. Die Düsseldorfer Innenstadt mit der Königsallee, dem Medienhafen und ihrer erstklassigen Gastronomie ist mit dem Auto in nur rund 15 bis 20 Minuten schnell erreicht. Gut Selikum bietet hierzu einen wunderbaren Kontrast als entspannter Ruhepol. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A57 ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets sowie des internationalen Flughafens Düsseldorf. Dies macht den Ort zum perfekten Ausgangspunkt für Menschen, die beruflich die Dynamik der Metropole nutzen, am Abend jedoch die Geborgenheit eines gewachsenen, grünen Zuhauses schätzen.
Mikrolage: Eine Oase der Stille und Inspiration im Grünen
Innerhalb des begehrten Stadtteils Selikum offenbart sich eine Mikrolage, die durch ihre idyllische Parklandschaft und eine entspannte Ruhe besticht. Das Gut selbst liegt direkt an einem beruhigend fließenden Bachlauf, eingebettet in die weitläufigen Erftauen, und grenzt an den Reuschenberger Busch sowie den botanischen Garten. Der angrenzende Selikumer Park und das Naturschutzgebiet laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Ein beliebtes Ausflugsziel in der Nachbarschaft ist zudem der bekannte Kinderbauernhof, der den Freizeitwert der Umgebung perfekt ergänzt.
Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur renommierten Museumsinsel Hombroich und der Langen Foundation. Diese Kulisse verleiht der direkten Umgebung eine besondere Atmosphäre, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht und Raum für Inspiration bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Nahversorgungsmöglichkeiten und ausgewählte Gastronomie, die den charmanten Charakter von Selikum mit urbanem Qualitätsanspruch verbinden. Wer hier wohnt, genießt die Freiheit, inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft zu leben, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten – ein wahres Juwel für Individualisten.
Charly Conrady
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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