• Helles Wohnzimmer mit Sofas, vielen Pflanzen und großen Fenstern zum Balkon.
  • Helles Wohnzimmer mit zwei Sofas, Couchtisch, Pflanzen und Blick in eine offene Küche.
  • Helle Einbauküche mit weißen Schränken, offenem Regal, Mikrowelle und Wasserkocher.
  • Helles Wohnzimmer mit zwei Sofas, Couchtisch, großen Fenstern und mehreren Pflanzen.
  • Essbereich mit rotem Tischtuch, Wohnzimmer mit Pflanzen und großen Fenstern zur Terrasse.
  • Balkon mit mehreren Pflanzen, Tischen und Stühlen, Blick auf Wohngebäude bei Sonnenschein.
  • Blick ins Wohnzimmer mit Essbereich, rotem Tisch und Zugang zu Balkon. Kleines Badezimmer links sichtbar.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Bücherregal, zwei Fenstern und blauen Vorhängen.
  • Modernes, barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC.
  • Kleines Schlafzimmer mit Einzelbett, Tisch, Fenster mit Ausblick und Bild an der Wand.
  • Kleines Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Regal und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und weißen Fliesen.
  • Mehrstöckige Wohngebäude mit Balkon und grünem Gemeinschaftsgarten im Vordergrund.
  • Blick von einem Balkon auf Wohnhäuser und einen bewaldeten Hügel bei klarem Himmel.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen, Bäumen und geparkten Autos davor.
  • Zwei Aufzüge in einem modernen Flur, einer mit geöffneter Tür.
  • Helle Tiefgarage mit mehreren parkenden Autos und sichtbaren Betonstützen.

Familienfreundliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!

Köln-Junkersdorf, 50858

  • Euro

    Preis349.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.113 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Kernsaniert im Jahr 20006 Stock / EndetageMaisonette WohnungParkett und TeppichbödenOffener Wohn/-EssbereichOffene Küche2 BäderÜberdachter BalkonAusblickAufzügeTiefgaragenstellplatzKellerabteilNicht vermietet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 113 m² und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnkarree, wurde im Jahr 2000 kernsaniert und liegt in der 6. Etage in ruhiger Endlage.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über sechs Stufen in das großzügige Schlafzimmer. Auf dieser Splitlevel-Ebene befinden sich zudem eine Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Über weitere fünf Stufen erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit modernen Bodenfliesen, der ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die nächste Splitlevel-Ebene umfasst zwei weitere Zimmer mit Blick ins Grüne, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.

Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1973
Etage(n)
6
Wohnfläche ca.
113 m2
Nutzfläche ca.
6 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
349.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GE9HKRJ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.05.2029
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Endenergieverbrauch
117,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Köln-Junkersdorf, 50858

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Junkersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen und verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald und zum Grüngürtel bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die besondere Wohnqualität des Stadtteils.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt, die Autobahnanschlüsse an die A1 und A4 sind in rund 2 km erreichbar – ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Banken sind bequem erreichbar. Zudem stehen in Junkersdorf sowie in den angrenzenden Stadtteilen Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal hervorragende Schulen und Kindergärten zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Garderobe und Loggia.

6. Obergeschoss 

Grundriss mit Flur, Bad, Abstellraum und zwei Zimmern, jeweils mit Flächenangabe.

7. Obergeschoss 

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Junger Mann im Anzug steht vor großen Fenstern in einem hellen Raum.
Junger Mann im Anzug steht vor großen Fenstern in einem hellen Raum.

Lucas Wetekam

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.