Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Garage in Helmstadt
Helmstadt-Bargen-Helmstadt, 74921
Preis160.000 €
Wohnfläche ca.75 m2
Zimmer2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit eigenem Garten in Helmstadt! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine gelungene Raumaufteilung mit besonderen Ausstattungsmerkmalen, die im Wohnungssegment nur selten zu finden sind. Ein eigener Gartenanteil mit Terrasse, ein Kaminofen, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables und entspanntes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1980 errichteten Wohngebäude in angenehmer Lage von Helmstadt. Dank der fußläufigen Nähe zum Bahnhof und der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie besonders für Singles und Paare, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Der Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme und verleiht dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort. Ein weiteres Herzstück der Wohnung ist die großzügige Essküche, die neben einer Küchenzeile auch Platz für einen Esstisch bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Abstellraum mit zusätzlicher Stau- und Lagerfläche. Das Badezimmer wurde im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Eine komfortable, begehbare Dusche rundet die Ausstattung ab. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen praktischen Raum innerhalb der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit angrenzender Terrasse. Hier entsteht ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder die individuelle Gartengestaltung. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und vervollständigen das Angebot. Die Kombination aus gepflegtem Wohnraum, modernisiertem Badezimmer, privatem Außenbereich und guter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1980
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 75 m2
- Nutzfläche ca.
- 9,8 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2026
- Preis
- 160.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-RZ6GWZM
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.07.2031
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr laut Energieausweis
- 1980
- Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 83,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Helmstadt-Bargen-Helmstadt, 74921
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in Helmstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Helmstadt-Bargen im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die B 292 erreichen Sie Sinsheim, Mosbach und die umliegenden Gemeinden komfortabel. In Sinsheim besteht Anschluss an die A 6. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Grundriss
Erdgeschoss
Amelie Kress
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.