• Vorderansicht eines hellen Wohnhauses mit Garage, großen Fenstern und gepflasterter Einfahrt.
  • Blick auf ein Einfamilienhaus mit Garten, Sträuchern und Blumen im Vordergrund.
  • Heller Hausflur mit Steintreppe, Geländer, Türen zu weiteren Räumen und Blick in den Garten.
  • Großer, heller Raum mit Parkettboden, großen Fenstern, Deckenleuchten und Holztüren.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und zwei Deckenlampen.
  • Helle Küche mit Einbauschränken, Herd, Bartheke und zwei Barhockern vor einem Fenster mit Gardinen.
  • Helles, leeres Zimmer mit großem Fenster, Heizkörper und Deckenlampe.
  • Schmaler Raum mit Holztisch, Fenster mit Vorhängen und Deckenlampe.
  • Leerer, schmaler Raum mit Teppichboden und großem Fenster mit Blick auf einen Baum.
  • Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und großem Fenster mit Vorhang.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, großem Fenster, weißen Vorhängen und Heizung darunter.
  • Leeres Zimmer mit blauem Teppich, schräger Decke und Fenster mit Heizkörper darunter.
  • Helles Badezimmer mit blau gefliesten Wänden, Waschbecken, Spiegel und Fenster.
  • Leerer, gefliester Raum mit zwei Fenstern, Heizung und weißen Fliesen an Wand und Boden.
  • Einfamilienhaus mit großen Fenstern, Terrasse und Garten, neben anderen Häusern.
  • Blick auf einen grünen Garten mit Bäumen, Sträuchern und Rasen von einer Terrasse aus.
  • Überdachte Terrasse mit Blick auf einen grünen Garten und verschiedene Büsche.
  • Leerer Raum mit gemustertem Boden, großen Fenstern, Heizung und gelben Wänden.
  • Leerer Raum mit großen Fenstern, Heizung und gemustertem Streifen an der Wand.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, WC und Fenster mit Vorhang.
  • Leere Garage mit Betonboden, großem Tor und Zugangstür zum Haus.
  • Heizungsraum mit orangefarbener Heizungsanlage, Rohren und kleinem Fenster.
  • Grüner Garten mit hohem Gras, Bäumen und Sträuchern, umgeben von Zäunen und Gebäuden.

Immobilie verkauft

Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Jüchen-Bedburdyck!

Jüchen-Bedburdyck, 41363

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.157 m2

  • Land area

    Grundstück ca.875 m2

  • Rooms

    Zimmer6

155 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche875 m² Grundstück6 ZimmerZwei BadezimmerGäste-WCZwei HauseingängeMehrere NutzungsmöglichkeitenFenster & ein Badezimmer bereits erneutertRolladenGroßer Garten in Süd-Ost-AusrichtungTeichHühnerstallKellerGarageZwei Außenstellplätze

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage von Jüchen!

Diese Immobilie besticht durch eine großzügige Grundrissgestaltung auf einer Wohnfläche von 155 m² mit insgesamt 6 Zimmern und zwei Badezimmern. Das Highlight ist zudem das große Grundstück von 875 m², das mehrere Gestaltungsideen mit sich bringt.

Das Erdgeschoss bietet bereits eine optimale Aufteilung und verteilt sich auf 4 Zimmer. Diese können wahlweise als Schlaf-/Kinderzimmer oder auch Büro gestaltet werden. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche wurde bereits vor 10 Jahren einer Sanierung unterzogen. Für einen praktischen Abstellraum ist ebenfalls gesorgt. Die Küche bietet einen Zugang in das große Wohnzimmer und kann wahlweise auch offen in diesen Raum integriert werden. Das Wohnzimmer ist durch die Fensterfront hell & freundlich und bietet Platz für Wohn- und einen Essbereich.

Der angrenzende Garten mit Terrasse stellt ein absolutes Highlight dieses Angebots dar. Der Garten fasst das gesamte Haus blickdicht ein und ist eine richtige Ruheoase. Die Süd-Ost-Ausrichtung bietet zudem genügend Sonnenstunden. Hier können Sie sich entspannen und eine Auszeit nehmen. Der umliegende Baumbestand sorgt für Sichtschutz und Schattenspender. Im hinteren Bereich kann man sich wie bisher einen schönen Nutzgarten herrichten - ein Gewächshaus und Obstbäume (Apfel, Birne, Zwetschge) find Sie bereits dort vor. Zudem befinden sich noch ein Gartenhaus, ein Teich sowie Hühnerställe auf dem Grundstück. Dieses spannende Konzept fortzuführen ist sicherlich eine Überlegung wert!

Im Obergeschoss ist (aktuell) alles für eine eigene Wohneinheit abgestimmt. Dementsprechend befinden sich hier zwei große Zimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, der in die Dachgaube integriert ist. Zudem gibt es das zweite Badezimmer sowie eine weitere Küche auf der Etage.

Diese Etage eignet sich idealerweise als Schlafbereich oder wahlweise als Einliegerwohnung. Ein Antrag für einen externen Zugang liegt vor.

Das Kellergeschoss umfasst neben dem Heizungsraum, einem Vorratsraum, einem Waschraum auch einen wohnlich ausgebauten Kellerraum sowie ein Gäste-WC. Aufgrund der Souterrain-Lage befindet sich hier ein weiterer (straßenseitiger) Hauseingang. Dadurch kann man auch dort ein Büro oder eine kleine Gewerbeeinheit integrieren.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, die einen direkten Zugang zum Kellergeschoss ermöglicht. Zwei Stellplätze vor dem Haus bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Durch entsprechende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wird dieses große Haus in einem modernen Glanz erstrahlen. Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind dabei denkbar - von einer Sanierung des Einfamilienhauses, einem Umbau zu einem Zweifamilienhaus oder der Verwirklichung eines weiteren Bauprojektes bei Teilung des Grundstücks.

Verwirklichen Sie sich bei dieser Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen! Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1971
Etage
2
Grundstück ca.
875 m2
Wohnfläche ca.
157 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Fläche Balkon ca.
14 m2
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2014
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung/sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FMWWAK4

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1991
Baujahr laut Energieausweis
1971
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
156,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Jüchen-Bedburdyck, 41363

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im Jüchener Ortsteil Bedburdyck im Rhein-Kreis Neuss. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und verkehrsberuhigten Straße, die letztendlich an die angrenzenden Felder mündet. Die Bebauung ist individuell gestaltet, wobei auch dieser Straßenzug über die Jahre gewachsen ist und somit eine Häuserstruktur mit Immobilien unterschiedlicher Baujahre sowie Baustile umfasst.

Bedburdyck ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleineren Wäldern und typischen niederrheinischen Landschaften. Es liegt in der Nähe anderer Ortsteile und Ortschaften wie Hochneukirch, Gierath und Stessen. Jüchen und seine Ortsteile, einschließlich Bedburdyck, haben eine lange Geschichte, die sich in historischen Gebäuden, Denkmälern und lokalen Traditionen widerspiegelt. Die Region hat eine reiche kulturelle Landschaft mit verschiedenen Festen und Veranstaltungen im Jahresverlauf.

Insgesamt sind Sie gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere an die Autobahnen A46 und A44, die in der Nähe verlaufen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Hochneukirch und eine gute Anbindung an den regionalen Zugverkehr . Im Ort selbst und in der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf sorgt für weitere infrastrukturelle Vorteile und zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Es gibt mehrere kleinere Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.

Jüchen Bedburdyck ist somit ein gut angebundener und landschaftlich reizvoller Ortsteil, der sowohl den ländlichen Charme als auch die Nähe zu urbanen Zentren bietet.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und überdachter Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei Abstellräumen, Bad, Küche und Fluren.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Untergeschosses mit Keller, Garage, Waschraum, Flur, WC, Heizraum, Koksraum und Hobbyraum.

Kellergeschoss/Souterrain 

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Immobilie verkauft

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Tobias Schoppen
Tobias Schoppen

Tobias Schoppen

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.