• Garten mit Swimmingpool, Teilüberdachung, Liegestühlen und zwei Gartenfiguren auf Rasen.
  • Heller Flur mit Stuhl, Tisch, großem Spiegel, Blumenstrauß und Teppich.
  • Helle Einbauküche mit weißen Schränken, Geräten und Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Bidet, Dusche und großem Fenster.
  • Wohnzimmer mit großer Eckcouch, Glastisch, Kamin und Bildern an der Wand.
  • Helles Wohnzimmer mit gemusterter Sofagarnitur, Glastisch und großen Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Helles Wohnzimmer mit blauer Eckcouch, Schreibtisch und Treppe mit dunklen Stufen.
  • Flur mit blauem Teppich, weißer Tür, Wandbildern und weißer Wendeltreppe.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Sofa, zwei Fenstern, blauem Teppich und Flechttruhe.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, blauem Teppich, zwei Fenstern und Nachttischen.
  • Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, gelber Decke, blauer Teppich und großem Blumenbild auf einer Staffelei.
  • Helles Zimmer mit blauem Teppich, Bett, Tischen, Stühlen und Staffelei mit Blumenbild.
  • Sonnige Terrasse mit weißem Tisch, vier gelben Stühlen und Pflanzen in Blumenkästen.
  • Weiße Hausfassade mit Fensterbank, Bank, blauem Zaun und blühenden rosa Blumen neben dem Eingang.
  • Zweistöckiges Doppelhaus mit Garten, Büschen und Bäumen vor dem Eingang.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Garten, Pool und Terrasse, umgeben von Pflanzen und Bäumen.
  • Garten mit rundem Pool, Terrasse, Topfpflanzen und einem Haus im Hintergrund.

Familienidylle mit Südgarten und Swimming Pool in Potsdam-Eiche

Potsdam-Eiche, 14469

  • Euro

    Preis695.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.120 m2

  • Land area

    Grundstück ca.320 m2

  • Rooms

    Zimmer4

bodentiefe FensterFußbodenheizungDeckenspotsEchtholzkaminSwimming PoolWasserenthärtungsanlagegroßzügige Terrassevoll ausgestattete EinbaukücheDuschbadgepflegter Garten in Süd-AusrichtungAußenstellplatzGartenhaus

Diese solide und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und stilvolle Ausstattungsdetails. Bereits im Erdgeschoss entsteht durch bodentiefe Fensterflächen ein besonders helles und einladendes Wohnambiente. Hochwertiger Teppichfußboden, elegante Deckenspots sowie eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein Echtholz-Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Auch hier sorgen integrierte Deckenspots für eine moderne Lichtgestaltung. Das stilvolle Duschbad ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein. Im Dachboden des Hauses befindet sich ein weiteres mit Einbauschränken ausgestattetes Schlafzimmer, das über direktes Tageslicht verfügt und somit auch einen ruhigen Rückzugsort für Gäste oder Hobbies ermöglicht.

Der liebevoll angelegte Südgarten mit altem Baumbestand, üppigen Zierpflanzen und Pool bildet gemeinsam mit der großzügigen Terrasse eine private Ruheoase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1995
Etage(n)
2
Grundstück ca.
320 m2
Wohnfläche ca.
120 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
695.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4Z4WRNA

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Baujahr Heizung
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995

Lage

Potsdam-Eiche, 14469

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im beliebten Potsdamer Ortsteil Eiche, einem grünen und familienfreundlichen Wohngebiet im Westen der Landeshauptstadt. Die Roßkastanienstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit hohem Wohnwert.

Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Potsdamer Innenstadt sowie nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE und NETTO, verschiedene Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weltbekannten Park Sanssouci mit Schloss Sanssouci und dem Neuen Palais, die teilweise fußläufig erreichbar sind und einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert bieten. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befindet sich der Campus der Universität Potsdam.

Im westlichen Bereich des Wohngebietes liegt zudem der renommierte Wissenschaftspark Potsdam-Golm mit zahlreichen internationalen Forschungsinstituten, darunter Einrichtungen der Fraunhofer-Gesellschaft, der Max-Planck-Institute, der Geowissenschaften sowie Fresenius. Der Standort zählt zu den bedeutendsten Wissenschafts- und Forschungszentren der Region.

Die nahegelegenen Wald- und Erholungsflächen sowie die Pirschheide bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Spazierwege unterstreichen die hohe Lebensqualität der Umgebung.

Über die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A10 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Berlin und das Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Potsdamer Innenstadt sowie des Berliner Stadtgebiets. Zudem besteht eine direkte Regionalbahnverbindung zum Flughafen Berlin Schönefeld mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten.

Grundrisse

Grundriss eines Kellers mit mehreren Räumen und einem Heizungsraum.

Kellergeschoss 

Grundriss mit Räumen: Küche, Eingangsbereich, Essen, Wohnen und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Flur, Duschbad und drei Schlafzimmern.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Dachbodens mit Treppe und markiertem Bereich namens Boden.

2. Obergeschoss 

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Frau mit grauem Blazer steht in einem hellen Innenraum.
Frau mit grauem Blazer steht in einem hellen Innenraum.

Elisabeth von Steynitz

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.