• Garten mit Swimmingpool, Rasenfläche, Gartenmöbeln und Blick auf ein Wohnhaus mit Terrasse.
  • Garten mit Swimmingpool, teilweiser Überdachung, Liegestühlen und Bäumen im Hintergrund.
  • Heller Flur mit weißer Tür, Teppich, Spiegel, Blumen und Stuhl.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, grauer Arbeitsplatte und Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Glastisch, Kamin und mehreren Bildern an der Wand.
  • Wohnzimmer mit gemusterter Eckcouch, Glastisch, Kamin und großen Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Wohnzimmer mit blauer Eckcouch, Schreibtisch, Fenstern und Treppe mit dunkel gepolsterten Stufen.
  • Heller Flur mit blauem Teppich, weißen Türen, Wandbildern und einer modernen Wendeltreppe.
  • Helles Schlafzimmer mit blauem Teppich, Einzelbett, Korbtruhe und zwei Fenstern mit weißen Vorhängen.
  • Modernes Arbeitszimmer mit großem Schreibtisch, Regal, Wandteppich und Fenster mit Tageslicht.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, blauem Teppich, zwei Fenstern und Nachttischen.
  • Helles Schlafzimmer mit blauem Teppich, gelber Decke und einem Fenster mit weißen Vorhängen.
  • Helle Terrasse mit weißem Tisch, vier gelb-weiß gestreiften Stühlen und Blumenkästen, umgeben von Pflanzen.
  • Weiße Hausfassade mit Bank, Blumen und blauem Holzzaun am Eingangsbereich.
  • Doppelhaushälfte mit zwei Eingängen, Vorgarten und Bäumen an der Straße.

Doppelhaushälfte in Potsdam Eiche - Familienidylle mit Südgarten und Swimming Pool

Potsdam-Eiche, 14469

  • Euro

    Preis695.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.120 m2

  • Land area

    Grundstück ca.320 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Doppelhaushälftebodentiefe FensterFußbodenheizungDeckenspotsEchtholzkaminSwimming PoolWasserenthärtungsanlagegroßzügige Terrassevoll ausgestattete EinbaukücheDuschbadgepflegter Garten in Süd-AusrichtungAußenstellplatzGartenhaus

Diese solide und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und stilvolle Ausstattungsdetails. Bereits im Erdgeschoss entsteht durch bodentiefe Fensterflächen ein besonders helles und einladendes Wohnambiente. Hochwertiger Teppichfußboden, elegante Deckenspots sowie eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein Echtholz-Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Auch hier sorgen integrierte Deckenspots für eine moderne Lichtgestaltung. Das stilvolle Duschbad ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein. Im Dachboden des Hauses befindet sich ein weiteres mit Einbauschränken ausgestattetes Schlafzimmer, das über direktes Tageslicht verfügt und somit auch einen ruhigen Rückzugsort für Gäste oder Hobbies ermöglicht.

Der liebevoll angelegte Südgarten mit altem Baumbestand, üppigen Zierpflanzen und Pool bildet gemeinsam mit der großzügigen Terrasse eine private Ruheoase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1995
Etage(n)
2
Grundstück ca.
320 m2
Wohnfläche ca.
120 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
695.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4Z4WRNA

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Baujahr Heizung
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995

Lage

Potsdam-Eiche, 14469

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im beliebten Potsdamer Ortsteil Eiche, einem grünen und familienfreundlichen Wohngebiet im Westen der Landeshauptstadt. Die Roßkastanienstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit hohem Wohnwert.

Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Potsdamer Innenstadt sowie nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE und NETTO, verschiedene Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weltbekannten Park Sanssouci mit Schloss Sanssouci und dem Neuen Palais, die teilweise fußläufig erreichbar sind und einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert bieten. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befindet sich der Campus der Universität Potsdam.

Im westlichen Bereich des Wohngebietes liegt zudem der renommierte Wissenschaftspark Potsdam-Golm mit zahlreichen internationalen Forschungsinstituten, darunter Einrichtungen der Fraunhofer-Gesellschaft, der Max-Planck-Institute, der Geowissenschaften sowie Fresenius. Der Standort zählt zu den bedeutendsten Wissenschafts- und Forschungszentren der Region.

Die nahegelegenen Wald- und Erholungsflächen sowie die Pirschheide bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Spazierwege unterstreichen die hohe Lebensqualität der Umgebung.

Über die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A10 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Berlin und das Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Potsdamer Innenstadt sowie des Berliner Stadtgebiets. Zudem besteht eine direkte Regionalbahnverbindung zum Flughafen Berlin Schönefeld mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten.

Grundrisse

Grundriss eines Kellers mit mehreren Kellerräumen und einem Heizungsraum.

Kellergeschoss 

Grundriss mit Küche, Eingangsbereich, Essbereich, Wohnbereich und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Flur, Duschbad und drei Schlafzimmern.

1. Obergeschoss 

Grundriss einer Etage mit Treppenaufgang und markiertem Bereich 'Boden'.

2. Obergeschoss 

1/4
Frau mit grauem Blazer steht in einem hellen Innenraum.
Frau mit grauem Blazer steht in einem hellen Innenraum.

Elisabeth von Steynitz

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.