Immobilie verkauft
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Wellingsbüttel
Hamburg-Wellingsbüttel, 22391
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.98 m2
Zimmer4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Wellingsbüttel!
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf ca. 98 m² und befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Über den anliegenden Balkon haben sie einen Blick auf den Gemeinschaftsgarten und genießen die idyllische, ruhige Lage.
Die modern ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, um sich kulinarisch auszutoben, Ihr funktionaler Aufbau und das zeitlose Design zaubern jedem Hobbykoch ein Lächeln ins Gesicht.
Entfliehen Sie dem Alltagsstress und verbringen Sie ruhige Stunden in der einladenden Badewanne. Das separate WC erreichen Sie durch den Wohnungsflur, es ist baulich von dem Badezimmer getrennt, sodass diese unabhängig voneinander genutzt werden können.
Das großzügige Schlafzimmer verleiht Ihnen ein angenehmes Raumgefühl, wodurch Sie dort ruhige Nächte verbringen werden. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, denn die zwei weiteren Zimmer warten darauf als Kinderzimmer genutzt zu werden. Alternativ kann dort natürlich auch ein Homeoffice eingerichtet werden, Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.
Sie erhalten weiteren Stauraum durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller und Ihr Auto parkt sicher auf Ihrem persönlichen Stellplatz in der Tiefgarage.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 678 € inklusive Heizkosten, dort sind 168 € für die Rücklagen enthalten.
Hinweis: Der Balkon ist zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1965
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 98 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 7 m2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Ab sofort
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-6Q7ZMWN
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2019
- Baujahr laut Energieausweis
- 1965
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 159 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Hamburg-Wellingsbüttel, 22391
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Willkommen in Hamburg-Wellingsbüttel: Ein Stadtteil mit Tradition und Eleganz.
Im Nordosten der Stadt gelegen - ein Stadtteil von zeitloser Eleganz und reichhaltiger Geschichte. Geprägt von grünen Parks, eleganten Villen und einer idyllischen Lage bietet Wellingsbüttel eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe.
Der Alsterwanderweg, der Teetzpark und das bekannte Torhaus, prägen den Stadtteil und bieten Bewohnern eine naturnahe Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
In unmittelbarer Nähe haben Sie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, die S-Bahn-Station Hoheneichen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit beim Alstertal Einkaufszentrum.
In dieser exklusiven Lage finden sich elegante Wohnhäuser, gepflegte Straßen und ein Vielzahl an Geschäften, ob ein Kaffee am Vormittag oder ein leckeres Essen am Abend, Sie werden sicher nicht enttäuscht.
Grundriss
1. Obergeschoss
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.