• Zweistöckiges Wohnhaus mit Vorgarten, umgeben von verschiedenen Sträuchern und Pflanzen.
  • Helles Wohnzimmer mit braunem Sofa, Esstisch, Schrank und Kronleuchter auf Fliesenboden.
  • Helles Wohnzimmer mit Fliesenboden, Holzmöbeln, Sofa, Sessel und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helle Einbauküche mit Elektrogeräten, Holzelementen und großem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Spiegel und Wandbeleuchtung.
  • Heller Flur mit Teppich, Treppengeländer, Regal, Stuhl und Blick in ein weiteres Zimmer.
  • Schlafzimmer mit gelber Wand, Bett, Nachttisch, Fenster mit Ausblick auf Bäume und Vorhängen.
  • Heller Arbeitsraum mit Holzmöbeln, Schreibtisch, Regal, Stuhl und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Schlafzimmer mit grünem Bett, großem Fenster, Spiegelkleiderschrank und Sessel.
  • Kleines Badezimmer mit braunen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und rundem Spiegel.
  • Wohnzimmer mit Esstisch, offenen Türen zur Terrasse und Blick in einen grünen Garten.
  • Überdachte Terrasse mit Holztisch und Stühlen, Pflanzen und Blick auf einen Garten mit Gartenhaus.
  • Grüner Garten mit Rasen, Blumen, Bäumen und einem kleinen Holzhaus im Hintergrund.
  • Rückseite eines Hauses mit Garten, Terrasse und Gartenmöbeln, umgeben von Pflanzen.

Immobilie verkauft

Familienidyll in Bilderstöckchen

Köln-Bilderstöckchen, 50739

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.122 m2

  • Land area

    Grundstück ca.194 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Das 1980 in Massivbauweise gefertigte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, der Mülhauser Straße in Bilderstöckchen.

Nachdem Sie Ihr Auto bequem in Ihrer Garage geparkt haben, erreichen Sie Ihr neues Heim durch einen kleinen, mit Bäumen und Sträuchern gesäumten Vorgarten. Hinter der modernen Eingangstür finden Sie ein saniertes Gäste-WC zur Linken und die Küche mit hochwertigen Miele-Geräten zur Rechten. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Diese sind – mit Ausnahme des Schlaf- und Wohnzimmers – neueren Datums.

Der Zugang zum wunderschönen Garten erfolgt im Untergeschoss (Split-Level) durch eine über die volle Breite zu öffnende Terrassentür. Die Terrasse ist eine wahre Wohlfühloase, welche durch ein Gartenhäuschen komplettiert wird. Wer Natur und Vogelgezwitscher nicht mag, ist hier am falschen Ort.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das mit Badewanne ausgestattete Badezimmer. Das über eine Klapptreppe zu erreichende Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet somit freien Gestaltungsraum.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1980
Etage
2
Grundstück ca.
194 m2
Wohnfläche ca.
122 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
231,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Köln-Bilderstöckchen, 50739

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Zum Stadtbezirk Nippes gehören seit der kommunalen Neugliederung im Jahr 1975 sieben Stadtteile. Seit der großen Stadterweiterung 1888 gehört das Gebiet des heutigen Stadtbezirks Nippes zu Köln. Ab der Mitte des 19. Jahrhunderts führte die Industrialisierung zu einem Strukturwandel des bis dahin landwirtschaftlich geprägten Raumes. Insbesondere das nah bei Köln gelegene Nippes wurde Standort zahlreicher Fabriken. Dazu gehörten die Gussstahlproduktion von Jacob Mayer in der Nähe des heutigen Wilhelmsplatzes (ab 1839), das Eisenbahnausbesserungswerk der Rheinischen Eisenbahngesellschaft (ab 1860), die Ammoniakfabrik Nippes (Vorläuferin der Chemischen Fabrik Kalk) und die Gummiwarenfabrik von Franz Clouth (beide ab 1869).

Im Jahre 2003 beschloss der Rat der Stadt Köln, das 160.000 Quadratmeter große Clouthgelände zu kaufen, um es für den Bau neuer Wohnungen zu nutzen. So entsteht im Ensemble mit den denkmalgeschützten, ehemaligen Industriegebäuden ein neues begehrtes Wohnquartier im Stadtbezirk. Aus dem Fischerdorf Niehl wurde mit dem Ausbau des Hafens und der Ansiedlung der Ford-Werke ebenfalls ein Industrie- und Gewerbestandort.

Heute gehört der Bezirk mit seinen lebendigen und urbanen Vierteln sowie Bewohnerinnen und Bewohnern aus vielen Nationen und Kulturen in ausgewogener "kölscher Mischung" zu einem der attraktivsten Kölns. Die Umnutzung von Industrie- und Gewerbeflächen sowie der Neubau des Bezirksrathauses waren wichtige Signale für die künftige Stadtentwicklung.

Grundrisse

Grundriss eines Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, WC, Garderobe und Diele.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Zimmern, einem Bad und einer Diele, die Zimmergrößen sind angegeben.

Obergeschoss  

Grundriss mit Terrasse, Wohnzimmer, Heizungsraum und Hobbyraum, jeweils mit Flächenangaben.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Roman Becker
Roman Becker

Roman Becker

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.