• Reihenhausfassaden mit geparkten Autos an einer Straße bei Tageslicht.
  • Heller Raum mit Dachfenster, Holzfußboden, Heizung und gefliestem Wandbereich.
  • Heller Dachraum mit Fenster, sichtbarem Balken, Heizkörper und Laminatboden.
  • Helles Dachzimmer mit Dachfenster, sichtbarem Balken, Heizkörper und Holzfußboden.
  • Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC unter einer Dachschräge.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Couchtisch, Fernseher und mehreren Pflanzen am Fenster.
  • Wohnzimmer mit braunem Sofa, Glastisch, Fernseher und Wanddeko.
  • Esszimmer mit Holztisch, vier Stühlen, Pflanzen, Fenster mit Gardine und Wandbild mit Blumenmotiv.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofas, Couchtisch, Teppich und Durchgang zum Esszimmer mit Esstisch und Stühlen.
  • Moderne Küche mit Spüle, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Waschmaschine und Mikrowelle.
  • Kleines Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster. Weiße Fliesen an den Wänden.
  • Treppenhaus mit roter Wand, drei Briefkästen und Fliesenboden.
  • Leerer Kellerraum mit sichtbaren Rohren an den Decken und Wänden.
  • Ein Heizungs- oder Elektroschaltkasten an einer weißen Wand in einem Kellerraum.

Immobilie verkauft

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Krefeld – Attraktive Kapitalanlage!

Krefeld-Cracau, 47799

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.313 m2

  • Land area

    Grundstück ca.173 m2

  • Rooms

    Zimmer11

Hohe Mieternachfrage aufgrund der zentralen LageAttraktive MietpreiseWertsteigerungspotenzialGute VermietbarkeitDiversifizierung des PortfoliosBruttorendite 8,97%Faktor 11,15VollunterkellertMonatliche Nettomiete 2.765€Gute Mikrolagesieben Wohneinheiten

Willkommen in diesem schönen Mehrfamilienhaus im Herzen von Krefeld.

Hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie mit einem Angebotspreis von 370.000€. Dieses Mehrfamilienhaus mit sieben vermieteten Einheiten und einer Wohnfläche von 313m² bietet nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Mieternachfrage, was sich in attraktiven Mietpreisen widerspiegelt. Dadurch ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet und ein großes Potential geboten. Darüber hinaus punktet die Immobilie mit ihrem Wertsteigerungspotenzial und einer Bruttorendite von fast 9%, was eine sichere Investition verspricht.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine Diversifizierung Ihres Portfolios, sondern auch die Möglichkeit, langfristig von steigenden Mieteinnahmen zu profitieren. Hier können Sie sicher sein, eine renditestarke Immobilie zu erwerben, die all Ihre Erwartungen erfüllen wird.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute dieses begehrte Mehrfamilienhaus in Krefeld.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage mit sieben Wohneinheiten persönlich zu präsentieren und Ihnen alle weiteren Details zu diesem einzigartigen Angebot zu erläutern.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1926
Etage
3
Grundstück ca.
173 m2
Wohnfläche ca.
313 m2
Zimmer
11
Keller
Voll unterkellert
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-D3RTO4K

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
23.5.2029
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2017
Baujahr laut Energieausweis
1926
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
144,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Krefeld-Cracau, 47799

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Entdecken Sie Krefeld, die charmante Stadt am Niederrhein, die weit mehr zu bieten hat als ihren einstigen Ruf als "Samt- und Seidenstadt." Hier trifft industrielle Tradition auf grüne Oasen und beeindruckende Zeugen der Vergangenheit, wie beispielsweise das Museum Kaiser Wilhelm und die historische Burg Linn mit ihren Museen.

Krefeld zeichnet sich aus durch seine grünen Oasen, darunter Parks und Gärten, wie den Stadtwald, Hülser Berg oder den botanischen Garten. Diese Orte bieten Gelegenheit für Erholung und Entspannung inmitten der Natur und laden zu einem schönen Ausklang im Biergarten oder beim Tretboot fahren ein.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht Ihnen in kurzer Zeit in weitere umliegende schöne Städte zu gelangen. Die A57 bietet eine schnelle Anbindung von Krefeld in die Städte Duisburg, Düsseldorf und Köln sowie an die Niederlande im Norden. Über die A44 können Sie auch die Städte Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet leicht erreichen.

Krefeld ist eine Stadt, die Tradition und Moderne gekonnt vereint. Die gute Infrastruktur und die zentrale Position in der Metropolregion Rhein-Ruhr machen Krefeld zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Susanne Pletsch
Susanne Pletsch

Susanne Pletsch

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.