Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Krefeld – Attraktive Kapitalanlage!
Krefeld-Cracau, 47799
Preis370.000 €
Wohnfläche ca.313 m2
Grundstück ca.173 m2
Willkommen in diesem schönen Mehrfamilienhaus im Herzen von Krefeld.
Hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie mit einem Angebotspreis von 370.000€. Dieses Mehrfamilienhaus mit sieben vermieteten Einheiten und einer Wohnfläche von 313m² bietet nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Mieternachfrage, was sich in attraktiven Mietpreisen widerspiegelt. Dadurch ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet und ein großes Potential geboten. Darüber hinaus punktet die Immobilie mit ihrem Wertsteigerungspotenzial und einer Bruttorendite von fast 9%, was eine sichere Investition verspricht.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine Diversifizierung Ihres Portfolios, sondern auch die Möglichkeit, langfristig von steigenden Mieteinnahmen zu profitieren. Hier können Sie sicher sein, eine renditestarke Immobilie zu erwerben, die all Ihre Erwartungen erfüllen wird.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute dieses begehrte Mehrfamilienhaus in Krefeld.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage mit sieben Wohneinheiten persönlich zu präsentieren und Ihnen alle weiteren Details zu diesem einzigartigen Angebot zu erläutern.
Fakten
- Typ
- Haus - Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1926
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 173 m2
- Wohnfläche ca.
- 313 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Preis
- 370.000 €
- Käuferprovision
- 7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-D3RTO4K
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.5.2029
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2017
- Baujahr laut Energieausweis
- 1926
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 144,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Krefeld-Cracau, 47799
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Entdecken Sie Krefeld, die charmante Stadt am Niederrhein, die weit mehr zu bieten hat als ihren einstigen Ruf als "Samt- und Seidenstadt." Hier trifft industrielle Tradition auf grüne Oasen und beeindruckende Zeugen der Vergangenheit, wie beispielsweise das Museum Kaiser Wilhelm und die historische Burg Linn mit ihren Museen.
Krefeld zeichnet sich aus durch seine grünen Oasen, darunter Parks und Gärten, wie den Stadtwald, Hülser Berg oder den botanischen Garten. Diese Orte bieten Gelegenheit für Erholung und Entspannung inmitten der Natur und laden zu einem schönen Ausklang im Biergarten oder beim Tretboot fahren ein.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht Ihnen in kurzer Zeit in weitere umliegende schöne Städte zu gelangen. Die A57 bietet eine schnelle Anbindung von Krefeld in die Städte Duisburg, Düsseldorf und Köln sowie an die Niederlande im Norden. Über die A44 können Sie auch die Städte Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet leicht erreichen.
Krefeld ist eine Stadt, die Tradition und Moderne gekonnt vereint. Die gute Infrastruktur und die zentrale Position in der Metropolregion Rhein-Ruhr machen Krefeld zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Susanne Pletsch
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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