Viel Platz, viele Optionen – ein Zuhause!

Zwischen Jöllenbeck und Theesen eröffnet sich für jeden auf der Suche nach dem passenden Eigenheim diese erstklassige Kaufgelegenheit mit variablen Nutzungsmöglichkeiten für viele Arten der Wohngestaltung. Schon der Bodenrichtwert von ca. 390 €/m² Grundstücksfläche verdeutlicht die Wertigkeit der gefragten Wohnlage, und dieses Einfamilienhaus bietet Platz, in wirklich jeder Hinsicht. Die perfekte Zusammenfassung: Ein großes Grundstück und ein großes Haus für Ihre großen Träume!

Errichtet im Jahr ca. 1932 auf einem Eigentumsgrundstück mit einer aktuellen Grundstücksgröße von ca. 1.005 m² wurde diese Liegenschaft ca. 1964 um eine Garage und ca. 1967 um einen weiteren Anbau erweitert. Neben dem großzügigen Teilkeller und ansprechend viel weiterer Abstellfläche bietet dieses Haus auf zwei Etagen insgesamt ca. 173,45 m² Wohnfläche.

Ihre individuelle Planung der Wohngestaltung entscheidet, ob Sie die sagenhafte Gesamtfläche als geräumiges Einfamilienhaus nutzen, oder die aktuelle Aufteilung ähnlich einem Zweifamilienhaus beibehalten möchten. Von den insgesamt ca. 8 Räumen könnten bis zu ca. 4 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden, wodurch mehr als genug Raum zur Verfügung steht, um jedem Bewohner einen ganz persönlichen Rückzugsort zu bieten.

Der Clou: Drei vollwertige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss, auf der Halbetage im Anbau und im Dachgeschoss sind nicht nur praktisch, wenn alle Bewohner morgens gleichzeitig für den Tag fertig werden müssen, sondern bieten auch im Alltag, neben dem Wellnesskeller mit Sauna, einen luxuriösen Komfort, den Sie schnell schätzen werden.

Der geschützte Garten hinter dem Haus wartet nur darauf, wieder von ausgelassenem Kinderlachen beim Spielen und Toben oder durch die Pflege eigener Beete für Gemüse und Blumen mit Leben gefüllt zu werden. Entspannt beobachten könnten Sie das Treiben von der hier befindlichen großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die auch für Grillabende mit vielen Gästen mehr als genug Fläche bereithält. Für die, die es lieber ruhig mögen, steht eine weitere Terrasse am Wohn-/Esszimmer mit Kamin im Erdgeschoss zur Verfügung, fernab des Trubels.

Zu den zuletzt getätigten der zahlreichen bereits bezahlten Maßnahmen zählen ein neues Fenster mit Dreifachverglasung im Wohnzimmer (ca. 2023), eine neue Hauseingangstür (ca. 2022), Arbeiten an der Elektrik sowie den Wasserleitungen (ca. 2005 & 2007) sowie die Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss (ca. 2005) und eine kosmetische Renovierung des Obergeschosses (ca. 2025 & 2026).

Egal, ob Singles und Paare mit Platzbedarf, Familien mit Kind und Kegel oder ein Mehrgenerationenwohnen – dieses Angebot bietet jedem den Wohn(t)raum und die individuellen Möglichkeiten, nach denen lange gesucht wurde, und somit hat die Suche hier endlich ein Ende. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität und Freiheit, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Quadratmeterpreis von nur ca. 2.187,00 €/m² Wohnfläche. Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt, wie man sie kein zweites Mal finden wird.

Eine Übernahme des Einfamilienhauses nebst Garage und bis zu drei Stellplätzen ist kurzfristig denkbar. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung auf dem Dachboden des Anbaus mit Garage.

Zögern Sie nicht länger – solche Gelegenheiten sind selten und verschwinden oft schneller, als man klicken kann. Dieses Haus könnte schon bald der Ort sein, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihr Stück vom Glück zu sichern. Stellen Sie noch heute eine Anfrage, bevor es andere tun und Sie noch von einem neuen Zuhause träumen müssen.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!