Erste Reihe Ostsee - Wohnen, wo Horizont und Luxus verschmelzen
Kappeln-Olpenitzdorf, 24376
Preis1.590.000 €
Wohnfläche ca.190 m2
Grundstück ca.413 m2
Zimmer5
Es gibt Orte, an denen der Blick in die Ferne mehr ist als nur Aussicht – er wird zum Erlebnis. Diese außergewöhnliche Villa im Ostsee Resort Olpenitz eröffnet genau einen solchen Logenplatz: Der Horizont scheint zum Greifen nah, während der Blick über die schimmernde Ostsee bis hin zur dänischen Südsee wandert. Zur einen Seite grüßt Schleimünde mit seinem ikonischen Leuchtturm, zur anderen Seite tanzen Segelboote im nahen Yachthafen auf den Wellen.
Hier verschmelzen die Tage mit dem Rhythmus der Gezeiten, und der Blick auf das Wasser wird zum täglichen Ritual, das entschleunigt und zugleich belebt…
Meeresrauschen im Ohr, Duft der Gischt in der Nase
Hier entfaltet sich ein Domizil, dessen Architektur konsequent auf das große Schauspiel außerhalb der Mauern ausgerichtet ist: das Meer. Großzügige Fensterfronten lassen Himmel, Wasser und Licht zu ständigen Begleitern des Alltags werden. Jeder Raum wirkt wie eine Bühne, auf der sich das Panorama der Ostsee immer wieder neu inszeniert - abwechslungsreich wie Ihr Anspruch an das Leben.
Die Ausstattung der Villa folgt einer klaren Philosophie: höchste Qualität, harmonisch komponiert. Hochwertige Bodenbeläge, fein abgestimmte Materialien, stilvolle Beleuchtung und geschmackvolles Interieur verschmelzen zu einem Ensemble aus Eleganz und zeitloser Moderne. Immer präsent: die Ostsee in all ihrer Variation von Blau.
Durchdachte Vielfalt auf allen Ebenen
Zwei lichtdurchflutete Wohnetagen sind in kompromisslos hochwertiger Bauqualität realisiert. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche – ein Raum voller Licht, Weite und Atmosphäre. Bodentiefe Fenster rahmen den Blick auf das Meer wie ein lebendiges Gemälde. Die vorgelagerte, großzügige Terrasse scheint beinahe über dem Wasser zu schweben und wird schnell zum Lieblingsplatz an lauen Sommerabende.
Unterhalb des Hauses befindet sich eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz. Vor dem Haus verbindet eine Überdachung die Villa mit einem einladenden Wintergarten, der auch an frischen Küstentagen ein wunderbarer Ort für lange Gespräche, ein Glas Wein oder den ersten Kaffee am Morgen ist.
Moderne Architektur trifft auf Natürlichkeit
Die obere Etage ist ganz dem Panorama gewidmet: Der Masterbedroom öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zur freien Ostsee und lässt jeden Morgen mit einem Blick über das Wasser beginnen. Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Meerblick, bieten Raum für Familie oder Gäste. Das stilvolle Badezimmer mit Whirlwanne, Raindance-Dusche und Doppelwaschtisch wird zur privaten Wellnessoase. Ein angrenzender Raum bietet zudem die Möglichkeit, eine finnische Sauna zu realisieren – der perfekte Abschluss nach einem Spaziergang am Strand.
Von hier oben entfaltet sich schließlich das volle Schauspiel der Küste: ein weiter Blick über die Ostsee bis nach Dänemark, über Schleimünde und die umliegenden Strände – ein Panorama, das sich mit jeder Tageszeit verändert.
Bereich für Gäste, Familie oder lang ersehntes Zen
Im Erdgeschoss entfaltet sich ein Wohnbereich, der wie geschaffen ist für das Leben zwischen Weite und Wärme. Die Raumgestaltung folgt dabei einer klaren, fast intuitiven Idee: Der Blick aufs Meer bleibt stets präsent – egal, ob beim Kochen, Essen oder Entspannen. So wird das Wasser zum stillen Begleiter des Alltags, mal glitzernd und lebendig, mal ruhig und meditativ.
Ein freundlicher Eingangsbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum mit moderner Heiztechnik und Entkalkungsanlage sind nur einige praktische Annehmlichkeiten, die das großzügige Erdgeschoss bietet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verbindet Funktionalität mit einer besonderen Leichtigkeit. Die Wege sind fließend, die Übergänge harmonisch – ein Raum, der sowohl im Alltag überzeugt als auch in geselligen Momenten seine ganze Stärke entfaltet. Hier entstehen Begegnungen ganz selbstverständlich, Gespräche entwickeln sich beiläufig und Abende dehnen sich genussvoll in die Länge.
Gut zu wissen
Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Rückzugsort am Meer, ein exklusiver Zweitwohnsitz oder eine attraktive Kapitalanlage mit hervorragenden Perspektiven. Das erst rund 13 Jahre junge Ostsee Resort Olpenitz zählt zu den gefragtesten Standorten an der deutschen Ostseeküste – ein Ort, an dem Lebensqualität, maritimer Charme und Wertstabilität auf einzigartige Weise zusammenfinden.
Der Alltag lässt sich schnell vergessen: nur wenige Meter entfernt liegt der Strand. Magische Momente mit den Füßen im weißen Sand sind ganzjährige Begleiter Ihrer Auszeiten am Meer und werden wunderbare Erinnerungen für Sie und Ihre Liebsten kreieren. Meer-Zeit für Ihr persönliches ZEN.
Ein besonderer Ort mit Seltenheitswert
Die Nordmole vereint Gegensätze auf harmonische Weise: Rückzug und Weite, Stille und Lebendigkeit, Entspannung und neue Energie. Jeder Tag fühlt sich ein wenig wie Urlaub an – und doch ist es ein Zuhause, das Beständigkeit und Geborgenheit bietet.
Es sind die frühen Morgenstunden, wenn das erste Licht sanft über die Ostsee gleitet, und die Abende, in denen der Himmel in warmen Farben verglüht, die diesen Ort so besonders machen. Zwischen salziger Meeresluft, dem fernen Rufen der Möwen und dem stetigen Spiel von Wind und Wellen entsteht ein Lebensgefühl, das gleichermaßen Ruhe schenkt und inspiriert.
Es ist ein Sehnsuchtsort, an dem Erholung zur Selbstverständlichkeit wird und jeder Augenblick die Freiheit in sich trägt, genau das Leben zu führen, das man sich immer gewünscht hat.
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Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2013
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 413 m2
- Wohnfläche ca.
- 190 m2
- Nutzfläche ca.
- 143 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 3
- Preis
- 1.590.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-DAXD3NH
Energieinformationen
Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.
Lage
Kappeln-Olpenitzdorf, 24376
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Ostsee Resort Olpenitz vereint modernen Küstenstil mit der Ursprünglichkeit des Meeres und zählt zu den gefragtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste. Zwischen Yachthafen, Sandstrand und der Nähe zur charmanten Hafenstadt Kappeln entsteht ein Lebensgefühl, das gleichermaßen entschleunigt und inspiriert. Das Resort lebt von seiner Vielfalt: Spaziergänge entlang der Küste, das sanfte Klirren der Segelmasten im Yachthafen, kulinarische Momente mit Blick aufs Wasser oder aktive Tage zwischen Wind, Wellen und Weite. Eine perfekte Verbindung aus Rückzug und Lebendigkeit. Eine besondere Stellung nimmt die Nordmole ein – eine der exklusivsten Lagen des Resorts. Hier ragt die Bebauung weit in die Ostsee hinein, sodass sich das Wasser auf beiden Seiten öffnet und der Blick ungehindert bis zum Horizont reicht. Ob Sonnenaufgang über dem Meer oder das ruhige Einlaufen der Boote in die Schleimündung – jeder Moment wirkt intensiver, klarer und besonderer. Ein Ort für alle, die nicht einfach am Meer, sondern mit dem Meer leben wollen.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kerstin Löcker
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.