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Modernes Wohnzimmer mit großem Sofa, Teppich, TV, Dekoration und Fensterfront mit Blick nach draußen.

Beeindruckendes Wohnen mit Wasserblick

Mit insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf Wunsch kann die Einrichtung mit übernommen werden.

Exklusive Wohnung mit zwei Balkonen und Blick auf der Halbinsel Stralau - Sofort bezugsfrei!

Berlin-Friedrichshain, 10245

  • Euro

    Preis1.295.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.128 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Concierge-ServiceFitnessraumSaunaHochwertige EinbaukücheWeinkühlschrankFußbodenheizungZwei BadezimmerBodentiefe Fenster aus AluminiumElektrische Außenjalousien und SonnenschutzZwei TerrassenWasserblickTiefgaragenstellplatz (60.000€) m. optionaler WallboxVideoüberwachung für Gebäude und GarageFahrstuhl und barrierefreiOptional mit Einrichtung

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause in Berlin! Diese exklusive Wohnung auf Stralau bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der Concierge-Service sorgt für einen komfortablen Alltag und steht Ihnen bei allen Anliegen zur Seite. Starten Sie fit und energiegeladen in den Tag im hauseigenem Fitnessraum oder entspannen Sie in der Sauna und lassen Sie die Seele baumeln.

Modernes Wohnzimmer mit Sofa, Sesseln, Teppich, Pflanzen und offener Küche im Hintergrund.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern aus Aluminium und elektrischen Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Weinkühlschrank für die perfekte Temperatur Ihrer Lieblingstropfen sorgt.

Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit Wasserblick, auf denen Sie gemütliche Abende ausklingen lassen können. Entspannen Sie in einem der zwei stilvollen Badezimmer und profitieren Sie von der Videoüberwachung für maximale Sicherheit, sowohl im Gebäude als auch in der Garage. Durch den Fahrstuhl und den ebenerdigen Haupteingang ist die Wohnung barrierefrei. Ein Tiefgaragenstellplatz mit optionalem E-Anschluss für 60.000 € rundet das Angebot ab und bietet Ihnen bequemes Parken.

Sichern Sie sich jetzt Ihr luxuriöses Zuhause in Berlin und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Helles Wohnzimmer mit Bücherregal, grauem Sofa, gelbem Tisch und pinkem Teppich vor großen Fenstern.

Hochwertige Ausstattung für besten Wohnkomfort

In dieser stilvollen Wohnung erzeugen verschiedene Ausstattungsmerkmale ein besonderes Wohnambiente und machen die Wohnung zu einem tollen Zuhause.

Modernes Wohnzimmer mit großem Sofa, Teppich, TV, Dekoration und Fensterfront mit Blick nach draußen.

Wohnzimmer 

Helles Wohnzimmer mit Esstisch, bunten Stühlen und offener Küche, großer Fensterfront im Hintergrund.

Wohnzimmer 

Helles Wohnzimmer mit großem Fenster, modernen Möbeln und dekorativer Wand mit Schädel.
Moderne Küche mit weißen Schränken, dunklem Kühlschrank und Kochinsel mit Hockern.

Küche 

Offener Wohn- und Küchenbereich mit Esstisch, bunter Wand und Wanddekorationen.

Wohnzimmer 

Modernes Wohnzimmer mit Sofa, Sesseln, Teppich, Pflanzen und offener Küche im Hintergrund.

Wohnzimmer 

Helles Zimmer mit gelber Wand, Sofa, Spiegel, Teppich und Balkonfenster.

Zimmer mit begehbarer Ankleide 

Schlafzimmer mit großem Bett, goldener Wand, Bildern und bodentiefen Fenstern mit Blick ins Freie.

Zimmer 

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, dunkler Wand und Handtuchheizkörper.

Badezimmer 

Modernes Badezimmer mit Badewanne, goldenen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche.

Badezimmer 

Moderner Balkon mit Holzboden und Glasgeländer, Blick auf Bäume und Wohnhäuser.

Terrasse 1 

Aussicht vom Balkon auf Wohnhäuser, Bäume und einen Park bei blauem Himmel.

Ausblick 

Aussicht auf moderne Wohngebäude mit Balkonen, Bäumen und geparkten Autos an einer Straße.

Wasserblick 

Großer Balkon mit Glasgeländer, Holzboden, Tisch und Blick auf Bäume und Stadt.

Terrasse 2 

Helles Wohnzimmer mit Bücherregal, grauem Sofa, gelbem Tisch und pinkem Teppich vor großen Fenstern.

Arbeitszimmer 

Modernes Wohnzimmer mit bunten Kissen, großem Regal, Schreibtisch und gelbem Beistelltisch am Fenster.

Arbeitszimmer 

Bunter Flur mit gelber Blumen-Tapete, weißer Kommode und Büste, Spiegel und Bildern an den Wänden.

Flur 

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und roten Handtüchern, Blick auf offene Tür mit bunter Tapete.

Gästebad 

Heller Fitnessraum mit Laufbändern, Ergometern und großen Fenstern.

Fitnessraum 

Heller Raum mit moderner Holztür zur Sauna und weißen Fliesen an den Wänden.

Sauna 

Heller Eingangsbereich mit schwarzen Fliesen, weißen Wänden und mehreren Deckenlampen.

Eingangshalle 

Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen, Bäumen im Vordergrund und Autos am Eingang.

Spreegold_Gebäude 

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Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2014
Etage
4
Wohnfläche ca.
128 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
2
Fläche Balkon ca.
24 m2
Stellplätze
1
Preis
1.295.000 €
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QRXBZWR

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
100,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Berlin-Friedrichshain, 10245

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Stralau, eine idyllische Halbinsel im Osten Berlins, vereint Ruhe und urbanes Leben auf einzigartige Weise. Eingebettet zwischen dem Treptower Park und dem Spreeufer, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur. Die gewachsene, charmante Architektur des Stadtteils trifft auf moderne Neubauten und schafft so eine harmonische Verbindung von Alt und Neu.

Mit seiner Nähe zum Treptower Park und der Spree ist Stralau ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktive, die die Möglichkeit schätzen, direkt vor der Tür spazieren zu gehen, Rad zu fahren oder zu joggen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen im angrenzenden Treptow und Kreuzberg sorgen für eine hervorragende Nahversorgung und ein lebendiges, urbanes Flair.

Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – fußläufig finden Sie die S-Bahnhöfe Treptower Park und Ostkreuz (15 Minuten zum Flughafen) als auch diverse Buslinien – sind sowohl das Zentrum Berlins als auch angrenzende Bezirke wie Friedrichshain und Kreuzberg in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Flughäfen.

Stralau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders für junge Familien, Singles und Pendler attraktiv. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen inmitten einer urbanen Metropole und gleichzeitigem Zugang zu Natur und Erholung.

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Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Der Grundriss dieser exklusiven Wohnung überzeugt durch seine Großzügigkeit und den praktischen Schnitt – hier fühlen sich Paare und Familien gleichermaßen wohl.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, zwei Balkonen, Bad und Küche.
Frau mit langen Haaren und weißem Blazer steht vor einer Backsteinwand im Innenraum.
Frau mit langen Haaren und weißem Blazer steht vor einer Backsteinwand im Innenraum.

Arianna Frickhinger

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.