Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Duisburg Marxloh. Mit den vorhandenen 4 Mietparteien bietet das Objekt viel Potenzial für eine gute Rendite nach der Sanierung. Mit circa 270 m² möglicher Wohnfläche/Geschäftsfläche besteht das Objekt aus einer Gaststätte und drei Wohneinheiten, Keller und kleinem Innenhof. Die Gaststätte könnte mit wenigen Umbauten zu Wohnraum umgewandelt oder aber auch als Gastronomie betrieben werden. Die Gastronomiefläche ist bereits für den Gastronomischen Betrieb vorbereitet worden. Die Verkabelung ist komplett neu gemacht worden und die Gastronomiefläche verfügt über eine Küche wie auch über zwei separaten Toiletten. Die Grundstücksfläche beträgt 153 m². Das Objekt war vor dem Vandalismusschaden in einem sehr guten Zustand. Aktuell muss das Objekt umfangreich saniert und aufgearbeitet werden um eine Neuvermietung zu gewährleisten. Der Hausanschluss ist komplett erneuert worden. Die Bäder sind vor einigen Jahren komplett modernisiert worden. Müssten jedoch durch den Schaden Stellenweise beigearbeitet werden. Weitere Details auf Anfrage. Es erwart Sie ein Objekt mit einigen Ecken und Kanten. Jedoch kann nach kompletter Instandsetzung das Objekt wiederum solide vermietet werden. Aufgrund des geringen Kaufpreises lässt sich hier eine gute Rendite um die 7-9% erwirtschaften.