Über den Dächern von Potsdam- ein Zuhause mit Weitblick
Potsdam-Historische Innenstadt, 14467
Preis820.000 €
Wohnfläche ca.130 m2
Zimmer4
Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist mehr als nur ein Zuhause: sie ist ein Rückzugsort mit Charakter, der Familien, Paaren und allen, die das Besondere suchen, ein wahres Raumgefühl schenkt.
Schon das Treppenhaus des liebevoll erhaltenen Altbaus stimmt Sie ein: hohe Decken, historischer Charme, ein Hauch von Geschichte bei jedem Schritt nach oben.
Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie zunächst in die untere Ebene: Ihren privaten Rückzugsbereich. Zwei ruhige Schlafzimmer und ein eigenes Büro bieten hier genug Raum für erholsamen Schlaf und konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, ganz ohne den Trubel des Alltags. Das Bad mit Badewanne wird schnell zu Ihrem persönlichen Spa-Moment nach einem stressigen Tag, hier lässt sich wunderbar abschalten.
Über die Treppe geht es hinauf in die obere Ebene und hier schlägt das Herz dieser Wohnung. Ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich empfängt Sie, in dem die Einbauküche harmonisch mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Der Kamin sorgt an kalten Winterabenden für Wärme. Das Knistern des Feuers, eine Decke, ein Buch, vielleicht ein Glas Wein. Genau für solche Momente ist dieser Raum gemacht. Eine praktische kleine Abstellkammer direkt neben der Küche sowie ein zweites Bad mit Dusche runden diese Ebene funktional ab.
Und dann ist da noch dieser eine Ort, der diese Wohnung wirklich unvergesslich macht: Ihre eigene Dachterrasse, direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Nach hinten zum ruhigen Innenhof gelegen, mitten im Herzen Potsdams und doch wie eine kleine Oase der Stille. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee, lauschige Sommerabende mit Freunden oder einfach einen Moment für sich, hoch über dem Trubel der Stadt.
Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch einen großzügigen Keller für all Ihre Schätze und Vorräte sowie einen eigenen Außenstellplatz. Ein Detail, das seinen wahren Wert erst auf den zweiten Blick zeigt: In dieser begehrten Lage, wo es keine Parkmöglichkeiten an der Straße gibt, ist ein eigener Stellplatz ein echtes Privileg, das Ihnen jeden Tag Zeit, Nerven und Sorgen erspart.
Diese Wohnung ist für Menschen gemacht, die mehr wollen als vier Wände: großzügiges Wohnen, besondere Momente auf der eigenen Dachterrasse und urbanes Leben mitten in Potsdam. Hier verbindet sich das alles zu einem Zuhause, das man einfach lieben muss.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1909
- Wohnfläche ca.
- 130 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- 1
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 820.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-F9GXDR6
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 20.08.2028
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 1999
- Baujahr laut Energieausweis
- 1900
- Endenergieverbrauch
- 109 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Potsdam-Historische Innenstadt, 14467
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der nördlichen Innenstadt Potsdams, angrenzend an die beliebte Berliner Vorstadt. In einer urban geprägten Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Potsdamer Innenstadt sowie Richtung Berlin.
Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die die Vorteile des städtischen Lebens schätzen und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele im Alltag bevorzugen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.
Grundrisse
4. Obergeschoss
Dachgeschoss
Louisa Vollerthun
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.