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Immobilie verkauft

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Lübeck

Lübeck, 23569

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 131,31 m2

Land area

Grundstückca. 857 m2

Rooms

Zimmer6

Nach Süden ausgerichteter Wintergarten (ca. 19,38 m²)KaminGroßzügiger GartenEinbaukücheFußbodenheizung im Esszimmer und KücheBad mit Badewanne und DuscheAusgebauter DachbodenLichtdurchflutete ZimmerZusätzliches DuschbadNutzfläche: ca. 83,36 m²

In dem naturnahen Stadtteil Kücknitz, unweit der Ostsee, präsentiert sich diese charmante Immobilie mit großzügigem Garten. Dem Einfamilienhaus nähern Sie sich über einen Vorgarten, neben dem Sie bequem Ihr(e) Auto(s) parken können – ob in der Garage, dem Carport oder auf dem Stellplatz. Über den überdachten Eingang betreten Sie den hellen Flur des Hauses. Von hieraus erreichen Sie ein kleines Gästebad mit Tageslicht und großzügiger Dusche, welches mit schicken Fliesen und einer ansprechenden Ausstattung punkten kann. Als besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich zu nennen, welcher viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch einen attraktiven Kamin begeistert. Direkt angrenzend finden Sie den neuwertigen Wintergarten, welcher komplett verglast ist und Ihnen so einen tollen Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht. Mit seiner großzügigen Fläche bietet der Garten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt zudem durch seine Südausrichtung. Ob passionierter Gärtner, Familien mit Kindern oder Freunde ausgiebiger Grillabende – Sie werden den idyllischen Garten mit kleinem Teich, Obstbaum und blühendem Flieder genießen.

Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Ess- und Küchenbereich. Besonders charmant ist die Theke, welche diese Bereiche nahtlos miteinander verbindet und zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit allen gängigen elektronischen Einbaugeräten ausgestattet und überzeugt mit einer modernen Optik. Besonderen Komfort bietet Ihnen die Fußbodenheizung in diesen Räumen. Aktuell wird das dritte Zimmer im Erdgeschoss als Schlafzimmer genutzt. Über eine ansprechende Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier können die drei Zimmer, die alle durch große Fenster und viel Tageslicht überzeugen, nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch das helle Bad mit zwei großzügigen Fenstern, einer Badewanne und einer Dusche in moderner Optik kann punkten. Separat grenzt ein zusätzliches WC an. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden, welcher sich als Hobby- oder Gästezimmer anbietet und zusätzlich als Stauraum genutzt werden kann. Sollte dieser nicht ausreichen, stehen Ihnen in dem Keller sicherlich ausreichend Abstellmöglichkeiten für Vorräte und Co zur Verfügung.

Hinweis: Die 19,56 m² große Terrasse fließt mit 9,78 m² in die Wohnflächenberechnung ein.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1956
Grundstück
ca. 857 m2
Wohnfläche
ca. 131,31 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Endenergiebedarf
229,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Lübeck, 23569

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Hafenstadt Lübeck wird gerne als Königin der Hanse bezeichnet und besticht durch einen lebendigen, entspannten Flair. Lassen Sie sich durch die wunderschöne Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und Stiftshöfen treiben, welche bereits 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Nur ca. 10 km vom Zentrum entfernt, befindet sich der familienfreundliche Stadtteil Kücknitz, welcher neben Wohngebieten ebenso Grünanlagen sowie ein Natur- und Vogelschutzgebiet an der Untertrave zu bieten hat. Auch Travemünde, ein zwangloser Ferienort an der Ostsee, erreichen Sie in lediglich 10 Fahrminuten. Mit seinen wunderschönen Sandstränden und der charmanten Hafenpromenade lädt Travemünde zum Verweilen ein. Lübeck ist über die A1 sowie die B75 optimal angebunden, wodurch die Hansestadt exzellent zu erreichen ist.

Standort-Pin, die einen bestimmten Punkt auf der Karte markiert.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

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Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg
Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg

Alex Billmann

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.