• Moderner Wohnhaus-Garten mit Holzsteg, Teich und großen Fenstern.
  • Modernes, einstöckiges Wohnhaus mit großer Einfahrt, Garage und gepflegtem Vorgarten.
  • Moderne Wohnhäuser mit Vorgarten und Einfahrt, von der Straße aus gesehen.
  • Moderner Hauseingang mit schwarzem Garagentor und Glasfront, seitlich grüne Büsche.
  • Eingang eines Wohnhauses mit Treppe, von Bäumen und Sträuchern umgeben, an einer Straße.
  • Heller Raum mit Fliesenboden, Einbauschrank und großen Glastüren mit Milchglas.
  • Großes, helles Wohnzimmer mit Glastisch, Sesseln und Blick in den Garten durch große Fenster.
  • Großes, helles Wohnzimmer mit zwei schwarzen Sesseln, Glastisch und Blick auf Garten durch große Fenster.
  • Heller, moderner Wohnraum mit Glastisch, schwarzen Regalen und Schreibtischen an der Wand.
  • Moderner Raum mit weißen Wänden, grauem Boden und einer dunklen Einbauküche.
  • Großer, leerer Raum mit weißen Wänden, Fenstern und grauem Boden in einem Wohnhaus.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, Fliesenboden und Holzregalen an der rechten Wand.
  • Moderne weiße Einbauküche mit großen Fenstern und Elektrogeräten.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Backofen und viel Stauraum.
  • Eine Innentreppe mit weißen und schwarzen Wänden führt zu einer Glastür.
  • Leerer, heller Raum mit großen Fenstern und weiß gestrichenen Wänden.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, weißen Wänden und zwei offenen Regalgängen.
  • Heller Flur mit Einbauschränken, Türen und Zugang zu einem Raum mit Fenster am Ende.
  • Begehbarer Kleiderschrank mit weißen Regalen und Schubladen, leer und gut beleuchtet.
  • Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem WC und einer Badewanne, alles in weiß gefliest.
  • Helle Dachterrasse an einem weißen Gebäude mit Tür und Blick auf grüne Bäume.
  • Heller Raum mit weißen Wänden, Fenstern und einem eingebauten weißen Bettgestell.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und gefliestem Boden.
  • Eingangsbereich mit braunem Fliesenboden, weißen Wänden und einer Treppe nach oben.
  • Leerer Innenpool mit blauen Fliesen, Sitzbereich und großen Fenstern zum Garten.

Immobilie verkauft

Großzügiger Architektenbungalow im Bauhausstil im beliebten Mönchengladbach Großheide

Mönchengladbach-Windberg, 41063

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.329 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.080 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Einzigartiges Architektenhaus im BauhausstilSplit-Level BauweiseGroßer Garten in Südausrichtungca. 60 qm Wohn-/Essbereich mit offenem KaminSchlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleide und BalkonKinderzimmer mit Bad en SuiteZwei Terrassen (teilw. überdacht)Innenliegendes SchwimmbadSauna mit KalttauchbeckenGäste-WCGroße DoppelgarageZwei separate EingängeUmbau-/Anbaupläne liegen vor

Dieses zeitlose Architektenhaus im Bauhausstil bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Grundlage für ein Leben in guter, gepflegter Nachbarschaft mit herrlicher Ruhe und Natur.

Der Bungalow besticht nicht nur durch seine exklusive Lage in Mönchengladbach, sondern vor allem durch seine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 330 qm und einer Nutzfläche von zusätzlich ca. 134 qm bietet das Haus optimale Grundvorraussetzungen.

Das südlich ausgerichtete Grundstück mit weiten Wiesen und schönem Baum- und Pflanzenbestand erstreckt sich über ca. 1.080 qm. Der hintere Teil des Grundstücks, mit weiteren ca. 720 qm kann zusätzlich zum aktuellen Bodenrichtwert erworben werden.

Der ca. 60 qm große Wohnbereich mit offenem Kamin wirkt offen und einladend. Durch eine große Fensterfront erreichen Sie den schönen Garten mit großzügiger Terrasse. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, von denen aktuell zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Das aktuelle Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, separates Badezimmer mit Badewanne sowie großzügige, begehbare Kleiderschränke und einen eigenen Balkon. Das Kinderzimmer ist ebenfalls mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet.

Das Haus verfügt über ein innenliegendes Schwimmbad mit eigener Dusche, Umkleidekabine sowie WC. Von hier haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Eine Sauna mit Kalttauchbecken finden Sie im Kellergeschoss.

Darüber hinaus gibt es eine umfangreiche Umbauplanung aus Mitte der 1990er Jahre vom Architekten Robert Anraths, der das Haus seinerzeit auch geplant hat. Es besteht die Möglichkeit, die aktuelle Wohnfläche um ein weiteres Halbgeschoss mit ca. 80 qm zu erweitern (Bad, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Terrasse nach Süden) Anraths Umbau- bzw. Erweiterungsvorschlag passt sehr gut in das Gesamtbild des Hauses!

Zudem gibt es weitere Architektenpläne der Umgestaltung, um weitere Kinderzimmer zu realisieren, sodass das Haus auch für Familien mit drei Kindern bestens geeignet ist. Eine Umwandlung der aktuellen Bibliothek zu einem offenen Wohn- und Essbereich ist ebenfalls denkbar. Die jetzige Küche sowie das Esszimmer schaffen so Platz für einen weiteren, individuell nutzbaren Raum. Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie zudem eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Besonders hervorzuheben ist die Architektur des Bungalows. Der Bauhausstil beeindruckt mit klaren Formen, einer reduzierten Farbgestaltung und einer zeitlosen Ästhetik. Erbaut von dem bekannten Mönchengladbacher Architekten Hans Robert Anraths ist diese Immobilie mehr als nur ein Haus - es ist ein architektonisches Meisterwerk.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1973
Etage
1
Grundstück ca.
1.080 m2
Wohnfläche ca.
329 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2002
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9EMTZ7X

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2008
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
191,47 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Mönchengladbach-Windberg, 41063

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses Architektenhaus befindet sich im Ortsteil Großheide, einer der begehrtesten Lagen von Mönchengladbach. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Immobilien und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität. Der Naherholungspark „Bunter Garten“ sowie die Mönchengladbacher Innenstadt mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Gleiche gilt für Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Das Freizeitangebot in Mönchengladbach ist sehr vielfältig, ein Tennisclub ist unweit entfernt und der Golfclub ist in 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist in ca. zehn Minuten zu erreichen, die Autobahnen A 52/44 und A 61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt oder der Flughafen sind in ca. 25 Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet der Stadtteil Großheide in Mönchengladbach eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und Gemeinschaftsgefühl. Dies macht ihn zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles, die eine angenehme und lebenswerte Umgebung suchen.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Schwimmbad, Küche, Essbereich, Bibliothek und Garage.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Hauses mit Schwimmbad, Terrasse, Büro, Küche, Garage und Garten.

Erdgeschoss Variante 

Grundriss mit Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Bad, Dusche, Flur und Balkon.

Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Schlafzimmern, Bädern, Fluren, Balkon und Terrasse.

Obergeschoss Variante Anbau 

Grundriss mit Sauna, Hobbyraum, Weinkeller und Technikraum.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Anna Haas
Anna Haas

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.