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  • Modernes Einfamilienhaus mit Balkon, Garten und überdachter Terrasse bei sonnigem Wetter.
  • Leerer, heller Raum mit Holzboden, Fenster und Glastür zum Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, bodentiefem Fenster und türkisgrünen Wänden.
  • Heller Essbereich mit Eckbank, Holzmöbeln, runden Tisch, TV an der Wand und mehreren Fenstern.
  • Moderne Einbauküche mit Holzfronten, schwarzer Arbeitsplatte und kleinem Esstresen mit zwei Stühlen.
  • Überdachte Terrasse mit Tisch, vier Stühlen und einer Blumenvase, umgeben von Pflanzen.
  • Leeres Zimmer mit Dachschräge, Fenster, Heizkörper und hellem Holzboden.
  • Helles Dachzimmer mit Laminatboden, Dachfenster, Tür zum Balkon und Heizkörper an der Wand.
  • Heller, leerer Raum mit Holzboden, Tür zum Balkon und Heizkörper an der Wand.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Wandtoilette, Waschbecken, Spiegel und Fenster.
  • Balkon mit Sitzmöbeln aus Rattan, Tisch, Pflanzen und Blick auf Wohngebäude.
  • Heller Dachbodenraum mit Holzfußboden, Dachfenster und sichtbarer Treppe.
  • Innenansicht einer modernen Holzsauna mit Glastür und Beleuchtung.
  • Leerer Raum mit hellem Tresen, kleinem Fenster und Deckenbeleuchtung.
  • Modernes Bad mit Eckbadewanne und Glasdusche, beige gefliest.
  • Luftaufnahme eines Wohngebiets mit roten Dächern, grünem Park und Fluss im Hintergrund.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern mit roten Dächern und parkenden Autos neben einer Straße.

Familientraum am Cospudener See: Komfortables Wohnen trifft auf pflegeleichtes Grundstück

Markkleeberg, 04416

  • Euro

    Preis948.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.195 m2

  • Land area

    Grundstück ca.450 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als repräsentativer und zugleich funktionaler Rückzugsort für Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m², die sich harmonisch über zwei voll ausgebaute Etagen erstreckt, gelingt hier die perfekte Balance zwischen repräsentativem Wohnen und privater Geborgenheit.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst 6 Zimmer, die sich flexibel an die Dynamik des modernen Familienlebens anpassen lassen. Ob großzügige Kinderzimmer, ein ungestörtes Home-Office im Zeichen der New-Work-Kultur oder ein einladender Gästebereich – die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Die logistische Unabhängigkeit im Alltag wird durch insgesamt 3 geschmackvoll gestaltete Bäder unterstrichen, die selbst an geschäftigen Morgenstunden absolute Gelassenheit garantieren. Der ausgebaute Keller bietet darüber hinaus viel Stauraum und weitere Rückzugsorte. Grundsätzlich eignet sich das Haus auch für zwei kleine Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das ca. 450 m² große Grundstück folgt einem modernen, urbanen Lebensentwurf: Es ist bewusst kompakt und ästhetisch pflegeleicht angelegt. Anstatt wertvolle Freizeit in aufwendige Gartenarbeit zu investieren, genießen Sie hier entspannte Stunden auf Terrasse und Balkon. Ein seltenes Privileg in dieser begehrten Lage ist zudem das großzügige Parkplatzangebot: Direkt am Haus stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung – ideal für den Fuhrpark einer aktiven Familie, Gäste oder heranwachsende Kinder.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1994
Etage(n)
1
Grundstück ca.
450 m2
Wohnfläche ca.
195 m2
Nutzfläche ca.
90 m2
Zimmer
6
Badezimmer
3
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
25 m2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
25 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Preis
948.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XXNDNGH

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.04.2036
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2025
Baujahr laut Energieausweis
1994
Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
52,48 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Markkleeberg, 04416

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie besticht durch ihre Adresse in einer gewachsenen, niveauvollen Wohnsiedlung in Markkleeberg-West. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ruhiges, stilvolles und familiäres Umfeld aus, das hohe Lebensqualität verspricht.

Die Lage bietet einen unschätzbaren Freizeitwert. Der malerische Cospudener See liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu exklusiven Segel-, Bade- und Naturerlebnissen ein. Gleichzeitig unterstreicht die unmittelbare Nähe zum Golfplatz den gehobenen Charakter dieser Wohnlage.

Markkleeberg-West bietet eine lückenlose Infrastruktur mit renommierten Schulen, Kitas und exzellenter Nahversorgung. Über die S-Bahn-Anbindung oder die B2 erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in wenigen Minuten – die perfekte Symbiose aus naturnahem Luxus und urbaner Erreichbarkeit.

Grundrisse

Grundriss mit zwei Zimmern, Bad, HWR, Sauna, Flur und Heizraum.

Keller 

Grundriss mit Zimmer, Bad, Garderobe, Küche, Diele, Wohnzimmer und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Diele, Bad, Küche, drei Zimmern und Balkon.

Dachgeschoss 

Grundriss mit zwei Räumen, Treppe und WC, Norden ist oben markiert.

Spitzboden 

1/4
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Berit Klose

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.