• Helles Wohnzimmer mit Esstisch, sechs Stühlen, Sideboard, Pflanzen und großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Esstisch, Fernseher und Dekorationen an der Wand.
  • Modernes Wohnzimmer mit Holzfußboden, großem Sofa, Pflanzen und Wanddekoration.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch, Computer, Regal und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, weißem Kleiderschrank und Kommode mit Fernseher.
  • Holztisch steht auf einem Balkon mit Blick auf Nachbarhäuser und einen Garten.
  • Moderne, schmale Küche mit Waschmaschine, Herd, Spüle und Küchenutensilien an den Wänden.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken, großem Spiegel und Handtuchheizkörper.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Handtuch und großem Spiegel.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Tür links und Schrank rechts.
  • Heller Hausflur mit Aufzug, Treppenhaus und zwei Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Auto steht auf einem Parksystem in einer Tiefgarage, daneben zwei abgestellte Fahrräder.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude aus Backstein mit großen Fenstern und parkenden Autos davor.

Immobilie verkauft

Barrierefreie Wohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage Bayenthals!

Köln-Bayenthal, 50968

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.90 m2

  • Rooms

    Zimmer2

AufzugBarrierefreiDuplex-Stellplatz in der TiefgarageNur 130m zum Goltstein-Forum2 Balkone

Hinweis: Die Immobilie besteht aktuell aus zwei Zimmern. Aufgrund der Größe des Wohnbereichs ist es jedoch möglich, durch Trennung des Wohnbereiches ein drittes Zimmer zu schaffen.

Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich nur ca. 130m vom beliebten Goltstein-Forum entfernt. Im 2.Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet Ihnen diese barrierefreie Eigentumswohnung großzügige 90 m² Wohnfläche. Den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² könnte man problemlos unterteilen und somit ein weiteres Zimmer generieren. Die angrenzende Küche könnte man außerdem ohne großen Aufwand zum Wohnbereich öffnen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch einen Aufzug und einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der für 20.000 EUR erworben werden muss.

Die Nähe zum Goltstein-Forum ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Sie werden nur wenige Schritte brauchen, um die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Angebot dieser lebendigen Nachbarschaft zu erreichen.

Die Wohnung ist noch bis maximal 31.10.2024 vermietet und kann somit spätestens zum 01.November frei übergeben werden.

Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um weitere Informationen zu erhalten.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1991
Etage
2
Wohnfläche ca.
90 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
2
Fläche Balkon ca.
12 m2
Stellplätze
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-WOHE3K8

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
1991
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
118,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Köln-Bayenthal, 50968

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Köln-Bayenthal ist einer der beliebtesten Stadtteile im Kölner Süden. Gelegen am westlichen Ufer des Rheins, zeichnet sich Bayenthal durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Nähe zum Rheinufer bietet Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, die malerische Aussicht auf den Fluss zu genießen und entlang der Uferpromenade zu spazieren.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Architektur in Bayenthal ist vielfältig, von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen.

Verkehrstechnisch ist Köln-Bayenthal gut angebunden. Die Autobahn A4 verläuft in der Nähe, und die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahnen und Busse, bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Köln und umliegende Stadtteile.

Insgesamt präsentiert sich Köln-Bayenthal als lebendiger und attraktiver Stadtteil mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Anbindung an die umliegenden Bereiche.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei Balkonen.

Grundrissvariante (3 Zimmer) 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele und zwei Balkonen.

Aktueller Grundriss (2 Zimmer) 

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Immobilie verkauft

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Fabio Dell'Era
Fabio Dell'Era

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.