Ein exklusiver Rückzugsort zum Wohlfühlen

Die hier angebotene Doppelhaus-Villa aus dem Jahre 1895 thront herrschaftlich auf einem ca. 673 Quadratmeter großen Sonnengrundstück in Berlin-Grunewald. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen sowie insgesamt ca. 512 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Eingang, sodass der Bereich als Einliegerwohnung nutzbar ist. Anfang der 2000er wurde die Immobilie über einen längeren Zeitraum umfangreich modernisiert bzw. saniert.

Das Haus ist räumlich klar strukturiert und sinnvoll gestaltet. Das Erdgeschoss dient dem Wohnen. Hier befindet sich neben dem beeindruckenden Eingangsbereich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem Kamin (Gas) ausgestattet und wird durch eine Gartenterrasse erweitert. Angrenzend befindet sich ein großer, separater Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und Elektrogeräten der Marke Neff. Zudem verfügt die Etage über ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume, welche durch eine imposante Wendeltreppe zu erreichen sind. Das erste Obergeschoss verfügt über insgesamt drei große Schlafzimmer, von denen jedes einen eigenen Balkon hat. Ein modernes Vollbad mit Walk-in-Rainshower komplettiert das Angebot. Der Bereich im Dachgeschoss ist dem Hausherren und der Hausdame vorbehalten. Ein großzügiges Turmzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. fünf Metern dient als stilvoller Master-Bedroom. Eine Galerie, ein großes Ankleide- bzw. Arbeitszimmer mit zwei Balkonen sowie ein weiteres modernes Vollbad mit Walk-in-Rainshower vervollständigen das Raumangebot des Dachgeschosses.

Das Souterrain dient dem Mehrzweck. Hier befinden sich drei großzügige Zimmer, die flexibel als Arbeits- oder Schlafbereiche genutzt werden können, ein Duschbad sowie eine kleine Küchenzeile. Zudem gibt es weitere Räume für Technik, Wasser, Heizung und Hauswirtschaft sowie eine angebaute Garage. Das Souterrain verfügt über einen separaten Zugang, sodass optional eine Einliegerwohnung eingerichtet werden kann.

Besonders gut gelegen

Grunewald ist der westlichste Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf und ist durch die Havel von den Spandauer Stadtteilen Gatow und Kladow getrennt. Südlich von Berlin Grunewald liegt Steglitz-Zehlendorf, mit dem sich Grunewald das namensgebenden Waldgebiet Grunewald teilt.

Grunewald ist ein exklusives Wohnviertel im Grünen, welches für seine atemberaubende Architektur sowie herrliche Natur beliebt ist. Besonders bekannt ist der Stadtteil für seine imposanten Villen, die auf großzügigen Grundstücken thronen und nicht nur Bewohner in ihren Bann ziehen. Zudem gibt es verhältnismäßig viele Botschaften und Residenzen, die für internationales Publikum sorgen. Besonders beliebt ist der Stadtteil für seine Flora und Fauna. Der Grunewalder Forst, die Havel sowie zahlreichen idyllische Seen liegen direkt vor der Tür und locken insbesondere in den warmen Monaten viele Menschen zum Flanieren und Verweilen oder für sportlichen Freizeitaktivitäten nach draußen.