Bungalow mit unterkellerter Werkstatt und Doppelgarage mit großzügigem Garten
Berlin-Kaulsdorf, 12621
Preis430.000 €
Wohnfläche ca.80 m2
Grundstück ca.943 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin! Diese charmante Immobilie befindet sich in Berlin-Kaulsdorf und bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Der großzügige Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 943 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet reichlich Raum für eigene Ideen.
Daneben sind besonders die vielseitigen Nebengebäude hervorzuheben: eine komplett unterkellerte Werkstatt, eine Garage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Abstellraum sowie zwei Schuppen. Das gesamte Haus ist mit Kraftstrom ausgestattet und schafft damit ideale Voraussetzungen für Hobby und Handwerk.
In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in das Haus investiert: 2020 wurde die Fassade erneuert und gedämmt sowie eine neue Erdgastherme eingebaut. 2022 folgte ein neues Badezimmer, 2023 kam eine hochwertige Einbauküche hinzu und zuletzt wurden die Böden neu verlegt. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet, die Fenster sind doppelt verglast.
Das Haus besticht durch eine ruhige Lage in Berlin und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Ideal für alle, die ein gemütliches Eigenheim mit viel Platz zum Arbeiten und Gestalten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1947
- Grundstück ca.
- 943 m2
- Wohnfläche ca.
- 80 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2025
- Preis
- 430.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-Y8QQHRA
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 07.10.2036
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2020
- Baujahr laut Energieausweis
- 1947
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 128,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Berlin-Kaulsdorf, 12621
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Berlin-Kaulsdorf verbindet dieses Wohnumfeld angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in der näheren Umgebung.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien: Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag durch kurze Wege. Spielplätze, Grünflächen und das gewachsene Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Wuhletal. Weitläufige Grünflächen sowie Spazier- und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten direkt in der Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Berliner Innenstadt komfortabel erreichbar. Über den nahegelegenen U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord besteht mit der U5 eine direkte Verbindung in Richtung Alexanderplatz und Stadtzentrum.
Eine überzeugende Lage für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur, kurzen Schulwegen und einer schnellen Anbindung an die Berliner City verbinden möchten.
Grundriss
Grundriss
Mohammad Zuiater
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.