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  • Doppelhaushälfte mit rotem Dach, Vorgarten und gepflastertem Weg bei blauem Himmel.
  • Helles Wohnzimmer mit Ledersofas, Esstisch, Bücherregal und Holzfußboden.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Polsterstühlen und Sofas, große Fenster mit Blick auf Terrasse.
  • Modernes Bad mit Holz-Waschtisch, großem Spiegel, Badewanne und Stuhl am Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und dekorativen Elementen auf Ablage.
  • Gemütliches Schlafzimmer mit cremefarbenem Bett, Kommode, Stuhl und Tageslicht am Fenster.
  • Helle Küche mit Einbauofen, Spüle, Kaffeemaschine und Fenster mit rotem Rollo.
  • Helle Küche mit Holzarbeitsplatten, weißen Schränken und einem Holztisch mit Blumenvasen.
  • Kleines Bad mit Waschbecken, Spiegel, Toilette, Handtuch, Vase mit Blumen und hellen Fliesen.
  • Ein Raum mit Tischtennisplatte, Schläger und Aufbewahrungsregalen.
  • Haus mit rotem Dach, Terrasse und Garten mit blühenden Pflanzen bei Sonnenschein.
  • Grüner Garten mit Beeten, Rasen und Pergola neben einem Wohnhaus.
  • Überdachte Terrasse mit Tisch, vier Stühlen, Ofen und Pflanzen neben einem Haus.
  • Einfamilienhaus mit rotem Dach, grünem Eingang und kleinem Vorgarten.

Familienfreundlich & Stadtnahes Wohnen in Bennstedt

Salzatal-Bennstedt, 06198

  • Euro

    Preis285.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.108 m2

  • Land area

    Grundstück ca.353 m2

  • Rooms

    Zimmer4

108 m² Wohnflächegepflegtes Äußereskompaktes Grundstückvoll unterkellertgroßes Wohn- und Esszimmer3 Schlafzimmer

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, die perfekte Basis für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.

Insgesamt vier gut geschnittene Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Von diesem haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und zum grünen Garten. Ein weiteres Highlight ist die bereits integrierte, hochwertige und überaus praktische Einbauküche, die durch ihre gute Pflege sofort einsatzbereit ist. Das Obergeschoss hält ruhige Rückzugsmöglichkeiten bereit, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Zusätzlichen Raum bietet die Vollunterkellerung des Hauses, welche reichlich Platz für Haustechnik, Vorräte, einen Waschraum oder auch ein Hobby bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Nutzwert schafft.

Das Grundstück ist mit ca. 353 m² bewusst kompakt und pflegeleicht gehalten. Hier genießen Sie Ihren Feierabend im Freien, ohne lange Wochenenden mit aufwendiger Gartenarbeit verbringen zu müssen. Ein eigener PKW-Freistellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.

Zusammenfassend erwerben Sie hier eine substanziell sehr gut erhaltene Immobilie mit überschaubarem Grundstück und viel Platz im Inneren, die darauf wartet, von Ihnen durch gezielte Renovierungen in neuem Glanz erstrahlt zu werden. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Grundstück ca.
353 m2
Wohnfläche ca.
108 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Preis
285.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TKCXRQT

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
02.03.2035
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis
1996
Endenergieverbrauch
127,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Salzatal-Bennstedt, 06198

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße im idyllischen Salzatal. Die Umgebung ist geprägt von einer sympathischen Nachbarschaft und bietet Ihrem Nachwuchs ein behütetes Aufwachsen.

Perfekt für Familien: Kita und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind auf kurzen, sicheren Wegen erreichbar.

Beste Anbindung: Über die B80 erreichen Sie das Zentrum von Halle (Saale) in nur ca. 15 Autominuten. Auch die Autobahnanbindung (A143/A38) sowie der öffentliche Nahverkehr bieten Flexibilität für Pendler.

Alles nah: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe.

Natur vor der Tür: Die umgebende Naturlandschaft des Salzatals lädt direkt zu Ausflügen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Ein idealer Wohnort für alle, die das ruhige Dorfleben schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Grundrisse

Grundriss eines Kellers mit Flur und vier Kellerräumen.

Keller 

Grundriss mit Küche, Wohnzimmer, WC, Flur und Wirtschaftsraum.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Bad und Flur.

Dachgeschoss 

1/3
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Berit Klose

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.