Raum für Ideen – Baugrundstück in ruhiger Wohnlage
Wiesloch, 69168
Preis319.000 €
Grundstück ca.530 m2
Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 530 m² in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Das Gebiet ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie einem Satteldach mit einer Dachneigung von 18–35°. Die baurechtlichen Kennzahlen sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 vor.
Das vorhandene Baufenster mit einer möglichen Größe von ca. 11,90 m x 8,90 m ermöglicht die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses. Daraus ergibt sich – abhängig von der individuellen Planung – eine potenzielle Wohnfläche von etwa 170 m².
Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt und bietet dadurch zusätzlichen Komfort sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Gemeinsam mit unserem erfahrenen Baupartner haben Sie die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein qualitativ hochwertiges, in Deutschland gefertigtes Einfamilienhaus zu realisieren. Die Ausführung kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden – vom Ausbauhaus über technisch fertig bis hin zur nahezu schlüsselfertigen Lösung. Auch Grundriss, Ausstattung und Details lassen sich individuell an Ihre Vorstellungen anpassen.
Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Fakten
- Grundstück ca.
- 530 m2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 319.000 €
- Käuferprovision
- 3,75% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-EM6TM3B
Lage
Wiesloch, 69168
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Wiesloch liegt in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus gewachsener Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Bildungsangeboten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Stuttgart. Durch die Nähe zu großen Wirtschaftsstandorten zählt Wiesloch zu den gefragten Wohnlagen für Berufstätige und Familien. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie das Psychiatrische Zentrum Nordbaden sehr gut aufgestellt. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Grünanlagen sowie ein reges Vereinsleben.
Das attraktive Grundstück - sicherlich das letzte freie seiner Art - befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet Bergweg/Münchäcker in der Wieslocher Kernstadt. Das Gebiet ist überwiegend durch moderne Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.
Besonders für Familien überzeugt die Lage durch kurze Wege: Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie die Wieslocher Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar.
Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf mit S-Bahn- und Regionalverbindungen ist nur wenige Minuten entfernt. Über die A5 und A6 bestehen schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Stuttgart.
Die Region zählt zudem zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Baden-Württembergs. Große Arbeitgeber wie SAP in Walldorf, Heidelberger Druckmaschinen, MLP sowie das Psychiatrische Zentrum Nordbaden sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Bildung und Infrastruktur – ideal für Familien und Berufstätige.
Grundrisse
Lageplan mit GR-Entwurf EG
Lageplan mit GR-Entwurf OG
Oleg Asmus
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.