• Heller, leerer Raum mit Holzfußboden und weißen Wänden, Türen und Einbauspots in der Decke.
  • Helles, leeres Zimmer mit großen Fenstern, Parkettboden und Heizkörper.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden und großen Fenstern.
  • Leerer Raum mit hellem Holzfußboden, weißen Wänden und großem Fenster mit Heizkörper.
  • Modernes Bad mit Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper an der Wand.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Dusche und Toilette.
  • Mehrfamilienhaus mit mehreren Etagen und großen Fenstern an einer Straße, ein Auto parkt davor.
  • Wohngebäude an einer ruhigen Straße mit geparktem Auto und Kirchturm im Hintergrund.
  • Moderne Einbauküche mit zwei Hockern, Holzfußboden und weißem Wänden in leerem Raum.

Immobilie verkauft

Frisch saniertes Single-Apartment in bester Stadtlage von Düsseldorf!

Düsseldorf-Pempelfort, 40479

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.28 m2

  • Rooms

    Zimmer1

AufzugKellerFrisch saniertNeue ElektrikNeues BadezimmerNeue OberbödenZentrale Stadtlage

Willkommen in Ihrem frisch sanierten Single-Apartment in bester Stadtlage von Düsseldorf! Dieses modern ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die sehr zentrale und attraktiver Lage.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom neu gestalteten Badezimmer beeindruckt sein. Hier wurde nicht nur die Elektrik erneuert, sondern auch hochwertige Fliesen und Armaturen verbaut. Der Wohnbereich überzeugt mit hellem Licht, neuen Oberböden und einer frischen, modernen Atmosphäre.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den Keller, wo sich zusätzlicher Stauraum und die Möglichkeit zur Unterbringung Ihrer Fahrräder befindet. Dank der zentralen Stadtlage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Ein Küchenkonzept wurde bereits entworfen und kann bei Bedarf übernommen werden.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als Investition.

Aktuell wird im Haus ein durchdachtes Konzept umgesetzt, das eine attraktive Rendite verspricht. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1959
Etage
3
Wohnfläche ca.
28 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6RO9REO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.06.2028
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2008
Baujahr laut Energieausweis
1959
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Düsseldorf-Pempelfort, 40479

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Pempelfort liegt sehr zentral, rechtsrheinisch in der Mitte des Stadtbezirks 1. Im Norden grenzt der Stadtteil an Golzheim und Derendorf, im Osten an Düsseltal und im Süden an die Stadtmitte und die Altstadt. Westlich gelegen liegt das wunderschöne Rheinufer und auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Stadtteil Niederkassel. Durch die zentrale Lage kann man die Innenstadtbereiche sogar fußläufig erreichen. Ansonsten ist Pempelfort ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr und an die Bundesstraße 1 in Richtung Aachen bzw. quer durch Deutschland bis an die polnische Grenze angebunden.

Wohnen in Pempelfort bedeutet, in urbaner Atmosphäre zu leben. Denn die dichte Bebauung und Besiedelung schaffen eine abwechslungsreiche Sozialstruktur und viel Platz für die Kulturwirtschaft und deren kreative Köpfe. Neu trifft auf Alt und schafft so einen facettenreichen Mix. Mit Alt sind die alteingesessen Düsseldorfer gemeint, die Pempelfort genauso bewohnen wie viele junge Singles oder Expats. In Pempelfort gibt es viele grüne Parkanlagen wie den Rheinpark oder den Hofgarten. Hier kann man Sport treiben, spazieren oder im Sommer gemütlich sonnenbaden oder ein Feierabendbierchen trinken. Apropos Feierabend: Ein echter Geheimtipp ist die LiqBar. Die ist so geheim, dass man erst mal draußen klingeln muss.

Grundriss

Grundriss mit einem Raum und einem Bad, Eingang rechts markiert.

Grundriss 

Immobilie verkauft

Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.

Anna Haas
Anna Haas

Anna Haas

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.