• Modernes Wohnhaus mit Garten, Terrasse und großem rechteckigem Swimmingpool im Vordergrund.
  • Heller Flur mit Treppe, Holzschrank, Wandbild und Fenstern mit Gitterstäben.
  • Heller Flur mit Treppe, großem Fenster, einem Gemälde an der Wand und Marmorboden.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Holzboden, grauem Sofa und Glastisch.
  • Helles Esszimmer mit Holzmöbeln, großem Fenster und Blick ins Wohnzimmer.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, weißen Schränken und angrenzendem Essbereich mit Holztisch.
  • Helle, moderne Küche mit Kochinsel, weißen Schränken und Holzboden.
  • Esszimmer mit Holztisch, Holzbänken, Sideboard und großem Fenster, orange Wand und Bild.
  • Modernes Badezimmer mit wandhängendem WC, Waschbecken, Fenster und blau gestrichener Wand.
  • Moderne, schmale Küche mit grauen Schränken, Spüle und Glastür am Ende des Raumes.
  • Heller Raum mit Holzboden, großen Fenstern und Einbauschrank an der Stirnwand.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, großem Fenster und weißer Heizung unter dem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Glastisch, Fernseher und großem Fenster.
  • Kleines Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und rosa gefliesten Wänden.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden, Fenstern und Einbauschränken.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Kleiderschränken und drei Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, WC und großem Fenster.
  • Heller Dachraum mit weißem Anstrich, zwei Dachfenstern und hellem Holzboden.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißer Wand, Fenster und Heizkörper.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzschränken, Schreibtisch, Regal und Bett mit bunter Decke.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden, drei Fenstern und einem Heizkörper unter den Fenstern.
  • Helles Zimmer mit Bett, Schreibtisch, Regal und drei großen Fenstern.
  • Badezimmer mit blauen Fliesen, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und zwei Fenstern.
  • Flur mit Holzverkleidung, Heimtrainer, Blick in einen Fitnessraum mit Geräten und Fenster.
  • Helle Sauna aus Holz mit mehreren Bänken und einer Wanduhr.

Ihr Familienparadies in Ehringhausen: Viel Platz, eigener Pool & Sauna

Remscheid-Ehringhausen, 42859

  • Euro

    Preis1.150.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.260,17 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.617 m2

  • Rooms

    Zimmer8

Poolvier GaragenInnenhofEinliegerwohnungzwei Gäste-WCsvier Badezimmerfünf Schlafzimmergroßes Grundstück

Dieses im Jahr 1964 massiv erbaute Anwesen bietet mit ca. 260,00 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück alles, was das Familienherz begehrt: Viel Raum zur Entfaltung, einen privaten Wellnessbereich und einen Garten, der zur persönlichen Oase wird.

Schon beim Betreten werden Sie von einem hellen Windfang mit praktischem Gäste-WC empfangen. Von der großzügigen Diele mit maßgefertigten Einbauschränken gelangen Sie in das Herz des Hauses:

Die geräumige Küche mit gemütlicher Essgelegenheit und angrenzender Speisekammer ist der perfekte Ort für das gemeinsame Familienfrühstück.

Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer besticht durch eine große Fensterfront mit Blick in den Garten.

Der gesamte Bereich ist mit Parkett oder Fliesen ausgestattet.

Ihr privater Rückzugsort befindet sich im Obergeschoss. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Insgesamt drei Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide stehen Ihnen zur Verfügung.

Das bereits modernisierte Elternbadezimmer überzeugt mit einer Dusche und Doppelwaschbecken.

Ein separates Badezimmer mit Badewanne und ebenfalls zwei Waschbecken sorgt dafür, dass der morgendliche Familientrubel entspannt bleibt.

Zusätzliche Einbauschränke in der Diele bieten Platz für alles, was im Alltag schnell zur Hand sein muss.

Vom Haus aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen, grünen Garten. Während die Kinder im Pool planschen, können Sie laue Sommerabende unter der überdachten Terrasse genießen.

Im Kellergeschoss erwartet Sie mehr als nur Abstellfläche. Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight.

Ein helles Büro sowie ein Fitnessraum mit eigener Sauna lassen keine Wünsche offen.

Ein separater „Kreativraum“ mit Nebenzimmer bietet Platz für Projekte jeder Art.

Ein eigener Partyraum mit Kellerbar lädt zum Feiern mit Freunden ein. Ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Das Angebot wird durch eine ca. 31,95 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Erdgeschoss ergänzt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Au-pair oder als vermietbare Einheit.

Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Garagenstellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung.

Könnte dies Ihr neues Familiendomizil sein? Überzeugen Sie sich selbst!

Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1964
Etage(n)
2
Grundstück ca.
1.617 m2
Wohnfläche ca.
260,17 m2
Zimmer
8
Badezimmer
4
Gäste-WC
2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
40,11 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
4
Letzte Renovierung
2023
Preis
1.150.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-J6AY8BZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
16.03.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2003
Baujahr laut Energieausweis
1964
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
156 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Remscheid-Ehringhausen, 42859

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Remscheid, einer zentral gelegenen Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Remscheid zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus aktivem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus, was es zu einem beliebten Standort sowohl für Pendler, als auch für Familien macht. Das Objekt liegt in einem grünen Wohngebiet, das von typischen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist dennoch gut an das städtische Leben angebunden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im umliegenden Bergischen Land.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Remscheid sowie in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal in kürzester Zeit zu erreichen sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Die Innenstadt von Remscheid mit weiteren Einkaufszentren, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Waldgebieten und Wanderwegen ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der nahegelegene Eschbach bietet zudem Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Räumen, darunter Partykeller, Sauna, Fitnessraum und Waschküche.

Kellergeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit Garage, Terrasse, Wohnzimmer, Küche und mehreren Zimmern.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bädern und mehreren Kinderzimmern.

Dachgeschoss 

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Maria Bauer - Immobilienmaklerin Evernest in Dortmund
Maria Bauer - Immobilienmaklerin Evernest in Dortmund

Maria Bauer

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.