Sofort bezugsfrei: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009. Auf ca. 88,77 m² Wohnfläche verbindet sie einen großzügigen Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder das Wohnen mit Homeoffice.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zum ca. 11 m² großen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Badezimmer steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie der Aufzug, der von der Tiefgarage bis zur Wohnetage fährt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein fest zugeordneter, privater Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine komfortable sowie wettergeschützte Parkmöglichkeit direkt im Gebäude.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 459,- Euro. Darin enthalten sind unter anderem die Vorauszahlungen für Heizung und Wasser, Kosten der laufenden Objektpflege sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Energieeffizienzklasse B und die Beheizung über eine Pellet-Zentralheizung unterstreichen den zeitgemäßen energetischen Standard des Gebäudes.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den ca. 11 m² großen Balkon, die komfortable Ausstattung sowie die ruhige und zugleich gut angebundene Lage im Braunschweiger Stadtteil Volkmarode.