Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Braunschweig - Weststadt
Braunschweig-Weststadt, 38120
Preis165.000 €
Wohnfläche ca.79,5 m2
Zimmer3
Großzügig geschnitten, bezugsfrei und vielseitig nutzbar! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 79,5 m² überzeugende Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.
Der Balkon schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnbereich um zusätzliche Lebensqualität. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderer Vorteil ist die derzeitige Bezugsfreiheit: Eigennutzer können die Wohnung nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und beziehen. Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit, die Immobilie ohne bestehendes Mietverhältnis neu zu vermieten.
Ob als neues Zuhause für Paare und kleine Familien oder als flexibel nutzbare Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe, den durchdachten Grundriss, den Balkon und die komfortable Erreichbarkeit per Aufzug.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1980
- Etage(n)
- 5
- Wohnfläche ca.
- 79,5 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 165.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-6GEK8FY
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04.10.2027
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1980
- Baujahr laut Energieausweis
- 1980
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Braunschweig-Weststadt, 38120
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiger Weststadt, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil mit einer umfassenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.
Die Weststadt zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen aus. Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung und bieten einen guten Ausgleich zum städtischen Alltag.
Durch den öffentlichen Personennahverkehr besteht eine gute Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind das Stadtzentrum sowie die wichtigen Verkehrsachsen der Region zügig erreichbar.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem gewachsenen Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Grundriss
5. Obergeschoss
Sandra Ince
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.