Grünes Gartenparadies mit viel Raum für die Familie

Dieses 1984 erbaute Reihenmittelhaus ist eine seltene Gelegenheit in Dortmund-Mengede. Es verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.041 m². Ein echter Traum für Familien und Naturliebhaber.

Bereits beim Betreten wird spürbar, wie liebevoll und sorgfältig diese Immobilie über die Jahre gehegt und gepflegt wurde. Vom Dachgeschoss bis in den Keller präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Die solide Ausstattung an Fenstern, Türen und Fußböden ist in Teilen zwar ein wenig in die Jahre gekommen, aber nach wie vor hochwertig. Modernisierungsbedarf besteht somit nur dort, wo Sie Ihren ganz persönlichen Geschmack einbringen möchten. Auch die Haustechnik inklusive Strom- und Wasserversorgung befindet sich auf einem verlässlichen, aktuellen Stand.

Auf ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, erwartet Sie ein rundum stimmiges Zuhause. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit eigenem Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie nahtlos in den lichtdurchfluteten Wintergarten, auf die Terrasse und weiter in den beeindruckenden Garten. Eine Küche sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Der Spitzboden bietet auf weiteren ca. 20 m² Nutzfläche wertvollen zusätzlichen Raum. Ideal als ruhiger Arbeitsplatz, Hobbybereich oder Rückzugsort.

Draußen erwartet Sie schließlich ein wahres Highlight: Der weitläufige, malerische Garten mit eigenem Partyhaus und Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Damit Sie Ihr grünes Refugium vollkommen genießen können, übernimmt ein Mähroboter zuverlässig die Rasenpflege.

Das Kellergeschoss bietet ebenfalls reichlich Platz für Hobby, Handwerk oder Vorräte. Ein weiterer Kamin schenkt auch hier wohlige Wärme und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine effiziente Elektro-Fußbodenheizung werden das Erd- und Dachgeschoss sowie der Wintergarten komfortabel erwärmt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hervorragende Parkmöglichkeiten direkt am Haus, bestehend aus einer Garage, einem Carport und einem weiteren Außenstellplatz.