• Backsteinhaus mit blauem Eingang, zwei Fenstern, Gartenweg und Sitzbank im Vordergrund.
  • Backsteinhaus mit Schrägdach, Bäumen und Sträuchern im Vorgarten bei blauem Himmel.
  • Klinkerwand mit Schild, auf dem 'Alte Schule von Nebel, erbaut 1886' steht.
  • Heller Flur mit Garderobe, Spiegel, Schränken und Blick in eine Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit zwei Sofas, Couchtisch, Fernseher und großem Fenster.
  • Wohnzimmer mit zwei grauen Sofas, Holztisch, Stehlampe und Gemälde an der Wand.
  • Essbereich mit Holztisch, sechs Stühlen, TV auf Kommode und zwei Gemälden an der Wand.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, kleinem Kühlschrank, Kaffeemaschine und Gläsern im Hängeschrank.
  • Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzschrank, Nachttisch und Gemälden an den Wänden.
  • Schlafzimmer mit Holzbett, gemustertem Schrank, Fenster und Bild an der Wand.
  • Helles Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Blaue Handtücher und Eckregal mit Toilettenpapier sichtbar.
  • Blick durch ein Dachfenster auf Bäume und blauen Himmel.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, Kleiderschrank, Fernseher und Küchenzeile.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Esstisch, Schrank, Fernseher und Tageslicht.
  • Helles Zimmer mit Doppelbett, Sofa, Esstisch und zwei großen Fenstern mit dunklen Vorhängen.
  • Helle Küchenzeile mit weißem Tisch, zwei Stühlen und Fenster mit blauen Vorhängen.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Regal und Fenster unter einer Schräge.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster.
  • Backsteinwohnhaus mit schrägem Dach und Garten, blaue Blumentöpfe am Rand.
  • Grüner Garten mit Baum, einer Plane und rotem Backsteinhaus mit blauen Fenstern.
  • Garten mit Rasen, Bäumen, Sträuchern und einem Backsteinhaus mit Fenster.
  • Backsteinhaus mit Garten, Weg und Meer im Hintergrund, aus der Vogelperspektive aufgenommen.

Alte Schule Nebel

Nebel, 25946

  • Euro

    Preis1.100.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.160 m2

  • Land area

    Grundstück ca.906 m2

  • Rooms

    Zimmer9

4 Ferienwohnungenteils Meerblickpro Wohnung 1 Strandkorb im Gartengroßer Gartenruhige LageRendite durch Vermietung an Feriengäste

Willkommen in der "Alten Schule Nebel" - einer einzigartigen Immobilie mit Geschichte, Charakter und Potential!

Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine traumhafte Lage in dem charmanten Inselort Nebel, sondern auch zahlreiche Highlights, die das Herz eines jeden Immobilienliebhabers höher schlagen lassen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 906 m² erwartet Sie ein liebevoll restauriertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Ferienwohnungen. Jede Wohnung besticht durch ihre individuelle, behagliche Gestaltung und ihren eigenen Strandkorb im großen eingewachsenen Gartenbereich. Genießen Sie von einigen Apartments sogar einen wohltuenden Meerblick - hier ist Erholung garantiert!

Das Haus selbst verfügt über insgesamt 9 Zimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet die "Alte Schule Nebel" ausreichend Platz für die ganze Familie oder für die Vermietung der Ferienwohnungen. Zusätzlich stehen Ihnen 5 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, so dass Sie und Ihre Gäste bequem parken können.

Zum Dach des Hauses ist noch Folgendes zu bemerken: die Originalschieferschindeln gehörten zu der damaligen "Alten Schule". Da es sich um ein Naturprodukt handelt, variert hier die Farbe der über die Jahre ersetzten Schindeln ein wenig, daher wirkt es etwas "fleckig".

Die ruhige Lage inmitten der malerischen Landschaft Nebels lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob als privater Rückzugsort oder als Investitionsobjekt zur Ferienvermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und besticht durch ihren einzigartigen Charme.

Nutzen Sie jetzt die Chance sich Ihr eigenes Stück Amrum zu sichern! Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit historischem Charme und modernem Komfort sind, dann ist die "Alte Schule Nebel" genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Im Exposé abgebildet sind als Beispiel Fotos der Wohnung 1 im Erdgeschoß und der Wohnung No. 4 im Obergeschoß. Die Wohnungen werden möbeliert veräußert.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1886
Etage(n)
2
Grundstück ca.
906 m2
Wohnfläche ca.
160 m2
Nutzfläche ca.
25 m2
Zimmer
9
Badezimmer
4
Stellplätze
5
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab
01.01.2026
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
1.100.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-39WTZMJ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
08.12.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1994
Baujahr laut Energieausweis
1886
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
357,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Nebel, 25946

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der historische Ortskern von Nebel liegt an der östlichen,dem Wattenmeer zugewandten Seite von Amrums Geestrücken, in Längsrichtung etwa in der Inselmitte. Knapp zwei Kilometer südlich davon liegen die beiden Nebeler Ortsteile Süddorf und Steenodde. Der größtenteils im 20. Jahrhundert entstandene westliche Teil des Dorfes Nebel heißt Westerheide.

Nebel entfaltet seinen Charme mit reetgedeckten Häusern, verwunschenen Gassen und markanten historischen Bauwerken. Cafés, Restaurants und kleine Läden tragen zur heimeligen Atmosphäre bei. Über allem ragt der Turm der St. Clemens-Kirche. Auf dem Friedhof erzählen die Inschriften alter Grabsteine die Schicksale friesischer Kapitäne.

Susanne Keisat - Immobilienmaklerin Evernest in Dagebüll
Susanne Keisat - Immobilienmaklerin Evernest in Dagebüll

Susanne Keisat

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.