Kompaktes Apartment mit praktischem Grundriss in Leverkusen-Schlebusch
Leverkusen-Schlebusch, 51375
Preis89.000 €
Wohnfläche ca.43,83 m2
Zimmer1
Dieses Apartment bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine praktische und vielseitig nutzbare Wohnlösung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnraum, in dem sich Wohnen, Schlafen und Kochen harmonisch miteinander verbinden lassen.
Der große Wohnraum bietet verschiedene Möglichkeiten, die vorhandene Fläche individuell zu gestalten und optimal zu nutzen. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, als erste eigene Wohnung oder als unkomplizierte Wohnlösung für Berufspendler. Das Apartment eignet sich für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Gerade in einem städtischen Wohnumfeld stellt dies einen praktischen Mehrwert dar.
Auch für Kapitalanleger kann die Wohnung interessant sein. Kompakte Apartments sprechen häufig eine breite Zielgruppe an und können bei passender Vermietung eine attraktive Ergänzung des Immobilienportfolios darstellen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und eine interessante Möglichkeit, in einem etablierten Leverkusener Stadtteil Wohnraum zu erwerben.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1975
- Etage(n)
- 2
- Wohnfläche ca.
- 43,83 m2
- Nutzfläche ca.
- 5 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ist bewohnt
- Preis
- 89.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-473CY7R
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 17.12.2028
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 2003
- Baujahr laut Energieausweis
- 1973
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 98,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Leverkusen-Schlebusch, 51375
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Apartment befindet sich in der Tempelhofer Straße im beliebten Leverkusener Stadtteil Schlebusch. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Ausgangslage für einen unkomplizierten Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Auch die medizinische Versorgung und verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vertreten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Von hier aus lassen sich weitere Ziele innerhalb Leverkusens und der Region erreichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines etablierten Wohngebiets mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Grundriss
1. Obergeschoss
Robin Köppe
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.